求有经验的网页告知,武汉按揭房再贷款到底行不行?
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只要客户在中信住房按揭还款1年以上,无需额外提供其他抵押,仅凭个人信用就可申请额度最低1万元、最高10万元,期限最长1年的“消费循环贷”专属贷款。同时,客户还可享受低于市场上其他消费贷的利率优惠。授予额度后,中信银行将把这笔贷款关联到一张名为中信Home卡的卡上,借款人刷卡支用,用多少,算多少,不用不计息。 不过,因是按揭房再贷款,中信银行对其“消费循环贷”的贷款额度、期限都有所限制,额度不能超过客户已还房贷本金金额,贷款到期日不能超过房贷到期日。 一位在中信银行做按揭的房贷客户表示,这一贷款虽说额度不大,但对按揭人急需资金的时候,却是很管用的,可免去到处找人借钱的尴尬。
“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说,购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房,待收入提高、偿还能力增强后,将第一套房转卖给他人,再购买条件较好的住房。 发生“转按揭”情况主要有两种:一种是借款人无力偿还贷款,房产转移由银行进行处置所发生的贷款主体的变更;另一种则是由房产的转让发生了产权关系变化,使贷款主体也发生改变。这其中,变更借款人的简称“转按”,延长原借款期限的称为“加按”,变更抵押物称为“换按”。
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