有经验的说一下如何拿房子贷款可以贷款多少呢?

办理抵押权登记一般需**以下资料:
1、抵押权登记申请书;
2、申请人***明:⑴自然人*****、军官证、士兵证、护照等;⑵法人及其他组织**组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人***、法人授权委托书、**人***等;
3、房屋所有权证;
4、抵押合同;
5、主债权合同;
6、其他必要资料:⑴土地使用(租用)证;⑵抵押人为国有企业、事业单位的,应当符合国有资产管理的有关规定;⑶抵押人为集体企业的,应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;⑷抵押人为公司法人的,应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;⑸抵押人为自然人的,已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶***,未婚的应提交单身证明;⑹委托办理的,应提交委托公证书、受托人***明;⑺抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的,应提交监护资格证明、监护人***明,监护人应提交为未成年人利益的保证书;⑻登记部门认为需要的其他资料。这是西安市的办事标准。

您好，据我了解的情况：需要房产证登记人本人和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，收入情况证明，资金流水证明，两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，前提，住房贷款还清，无抵押。
希望我的回答对您有所帮助。

办理抵押权登记一般需**以下资料:
1、抵押权登记申请书;
2、申请人***明:⑴自然人*****、军官证、士兵证、护照等;⑵法人及其他组织**组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人***、法人授权委托书、**人***等;
3、房屋所有权证;
4、抵押合同;
5、主债权合同;
6、其他必要资料:⑴土地使用(租用)证;⑵抵押人为国有企业、事业单位的,应当符合国有资产管理的有关规定;⑶抵押人为集体企业的,应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;⑷抵押人为公司法人的,应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;⑸抵押人为自然人的,已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶***,未婚的应提交单身证明;⑹委托办理的,应提交委托公证书、受托人***明;⑺抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的,应提交监护资格证明、监护人***明,监护人应提交为未成年人利益的保证书;⑻登记部门认为需要的其他资料。这是西安市的办事标准。

奉劝还是不要购买小产权房子吧。那种房子不受国家承认，不受法律保护。如果要购买这种房子向银行申请贷款的话，肯定能够是贷不到的。除非是抵押贷款贷款，也就是拿现有手头的大产权房子已抵押贷款的方式向银行贷款用来买这个房子。但是抵押贷款的利息超级可怕。