外地人上海买房贷款需要哪些材料有人知道吗?

据我所知外地人上海买房贷款需要的材料有：
1、准备资料
一：结婚证
外地户口在上海购房必须要是已婚的家庭才可以，并且在上海目前没有房产，如果已经有房产则不能再购买了。结婚证的日期必须是你签订购房合同之前才可以。一定要注意。
2、准备资料
二：身份证
夫妻双方的身份证原件和复印件必须要准备好，办理贷款时和审税时都需要的。正反面复印在一张A4纸上，千万别裁剪哦
3、准备资料
三：户口本
夫妻双方的户口本也都需要，如果在夫妻双方在一个户口本上那就需要将这一本户口本全部复印好，每页都要复印，如果夫妻双方分别在不同户口本上那么则二个户口本都需要复印的。
4、准备资料
四：收入证明
一般只要主贷人的收入证明，根据自己的购房贷款金额决定你的收入证明开多少，如果一个人不够，那么就需要夫妻双方二个人收入证明。
5、准备资料
五：银行近6个月流水帐单
贷款时必须将主贷人最近6个月银行流水帐单打印出来，并加盖银行印章，然后提交到所在贷款银行即要，如果主贷人不够，那最好夫妻双方都提供一下近6个月的流水。
6、准备资料
六：近三年社保缴费记录
夫妻双方二人都必须提供在上海近3年的社保缴费记录，拿着身份证到单位所在地的人力和社保障局自动打印社保记录的机器上打印即可，要求三年内必须累计缴满24个月，如果不满24个月则不能购房哦。目前上海是这样规定的。
7、准备资料
七：购房合同
一般购房先付定金，然后再付首付款，首付款支付同时会签订购房合同，贷款时必须带上购房合同。上海市购房合同有标准版本，所以不用自己写或者网上下载。
8、准备资料
八：首付款转帐凭证
一般首付款最好通过银行转帐的方式进行，然后拿好银行转帐记录，这样贷款的银行才认可，最好不要给现金 ，如果给现金则需要卖家帮收款证明。
9、准备资料
九：上海居住证
有些银行办理贷款需要夫妻双方中任何一方提供上海市居住证，所以最好平时把居住证办好，当然有的银行不需要，在选择银行时一定要问清楚。以免给自己增加麻烦。
你可以去详细了解一下，希望我的回答对你有帮助。

外地人南京买房条件
1、开具新购住房证明申请表。外地人南京买房条件
2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。外地人南京买房条件
3、结婚证或未婚证明。外地人南京买房条件
4、户口本。外地人南京买房条件
5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。在南京按揭贷款买房需要提供的资料有：外地人南京买房条件
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。外地人南京买房条件
2、购房协议书正本。外地人南京买房条件
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。外地人南京买房条件
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

需要提供的申请材料：
  
（1） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
  
（2） 保证人的资信证明材料。
  
（3） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
  
（4）建设银行规定的其他文件和资料。
  
（5） 借款人有效身份证件的原件和复印件。
  
（6） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
  
（7） 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
  
（8） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
  
（9） 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。
  5 .贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。
  6 . 贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行。

据我所知外地人上海买房贷款需要的材料有：
1、准备资料
一：结婚证
外地户口在上海购房必须要是已婚的家庭才可以，并且在上海目前没有房产，如果已经有房产则不能再购买了。结婚证的日期必须是你签订购房合同之前才可以。一定要注意。
2、准备资料
二：身份证
夫妻双方的身份证原件和复印件必须要准备好，办理贷款时和审税时都需要的。正反面复印在一张A4纸上，千万别裁剪哦
3、准备资料
三：户口本
夫妻双方的户口本也都需要，如果在夫妻双方在一个户口本上那就需要将这一本户口本全部复印好，每页都要复印，如果夫妻双方分别在不同户口本上那么则二个户口本都需要复印的。
4、准备资料
四：收入证明
一般只要主贷人的收入证明，根据自己的购房贷款金额决定你的收入证明开多少，如果一个人不够，那么就需要夫妻双方二个人收入证明。
5、准备资料
五：银行近6个月流水帐单
贷款时必须将主贷人最近6个月银行流水帐单打印出来，并加盖银行印章，然后提交到所在贷款银行即要，如果主贷人不够，那最好夫妻双方都提供一下近6个月的流水。
6、准备资料
六：近三年社保缴费记录
夫妻双方二人都必须提供在上海近3年的社保缴费记录，拿着身份证到单位所在地的人力和社保障局自动打印社保记录的机器上打印即可，要求三年内必须累计缴满24个月，如果不满24个月则不能购房哦。目前上海是这样规定的。
7、准备资料
七：购房合同
一般购房先付定金，然后再付首付款，首付款支付同时会签订购房合同，贷款时必须带上购房合同。上海市购房合同有标准版本，所以不用自己写或者网上下载。
8、准备资料
八：首付款转帐凭证
一般首付款最好通过银行转帐的方式进行，然后拿好银行转帐记录，这样贷款的银行才认可，最好不要给现金 ，如果给现金则需要卖家帮收款证明。
9、准备资料
九：上海居住证
有些银行办理贷款需要夫妻双方中任何一方提供上海市居住证，所以最好平时把居住证办好，当然有的银行不需要，在选择银行时一定要问清楚。以免给自己增加麻烦。
你可以去详细了解一下，希望我的回答对你有帮助。

外地人在武汉买房贷款的流程如下：
1、在办理住房贷款时，外地人在武汉贷款买房与本地人相比只需要多提供三份资料：暂住证、本市联系人、本市收入证明。其他的与武汉人一样。这与外地人在北京贷款买房是一样的。根据中央银行的相关规定，外地买房人在贷款之前一定要在当地的派出所办理暂住证。之后，还要向银行提供身份证、户口本、结婚证、手章、本市收入证明、首付款发票、暂住证及本市联系人。上述资料准备齐全之后，最快2至5个工作日，贷款就可以到账了。在放款时间上，外地人与天津本地人也是一样的。如果是农业户口的外地人在天津买房，除了上述材料之外，还需要天津市担保人。
2、公积金有存即可贷由于公积金贷款利率要较商业贷款低不少，因此越来越多的买房人倾向于选择公积金贷款。去武汉买房的外地人能否得到公积金贷款呢？相关的规定也与北京一样，即首先要在天津公积金管理中心存有公积金，并在天津有稳定工作的就可以办理公积金贷款。
3、第二套房贷利率上浮10%自从去年中央银行对第二套房贷政策做出调整后，各地都对第二套房贷款上调了贷款利率。在天津贷款买第二套房利率上浮10。为了给买房减轻一些贷款负担，武汉的银行也推出了一些新的房贷产品。比如固定利率贷款等目前在天津也可以办理，买房人可以根据自己的情况来选择。

一、非长沙户口贷款买房条件
（1）疑问：本人非长沙户口，工作也不在长沙现在想回长沙买房去银行贷款需要开据那些证明？怎样办理相关手续？回复：湖南省内的都可以买房子贷款的。华人在中国的土地上买自己要住的房子是都可以的，贷款也是根据银行的政策，像你的情况是100%可以贷款买房的，但是要确认你是否是购买第一套住房。你是第一套住房的话就绝对没问题。不要把贷款想得太严重，我一公民，肯定有买卖房屋的权利，和向银行申请贷款的权利撒。我在长沙一直做贷款，贷款不一定要找中介的。
1.外地户口可以在长沙买房，首先提供在长沙1年的税务证明，其次，首付款50％。
2.全额付款。以上2点买房后，可以把户口迁移房子的所在地。通过买房落户是可以的。在长沙这边买房的话，不是有什么限制，，看你个人的具体情况。
（2）疑问：外地户口（非湖南省内）长沙买房，是否需要提供一年纳税证明？我现在在江苏工作，想在近半年内到长沙贷款置房，不知道新政策出台后，是否需要我提供长沙一年纳税证明？回复：如果是湖南省内的户口，在部分银行贷款不需要纳税证明（因为有的银行湖南省内的户口就算本地人，有的银行只有长沙市户口才算本地人）；如果是非湖南省内户口则至少需要首付5层，利率上调10%。如果是非本地户口，又想享受首次置业的优惠政策，则必须有一年以上的纳税凭证或者社保缴费凭证您属于后者！
三、外地人在长沙买房条件
(1)疑问：我是外地户口，在长沙买了个二手房，要如何转成长沙户口。有哪些详细的步骤？回复：一次付款的要房产证原件，按揭的要房产证复印件。三个合同（购房合同，抵押合同，按揭合同。购房发票，税票，身份证，户口本，带以上的材料去市公安局的户证处去办理．
（2）疑问：外地人在长沙买房需要什么手续吗.什么条件回复：你在长沙买房，不用迁移户口，还是可以放在老家的。买房用身份证就好，不涉及户口的问题，不是必须把户口迁到长沙变成城市户口的