哪位能回答我50岁能办房贷吗要注意哪些方面?

一、住房消费类
1、购买、建造、翻建、大修自住住房；
2、偿还产权自有的住房贷款本息；
3、连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市（含主城区、萧山区、余杭区、富阳区）无自有产权住房且租赁住房的
二、非住房消费类
1、离休、退休（退职）；
2、完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系；
3、本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁；
4、非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业；
5、享受城镇最低生活保障；
6、出国、出境定居；
7、职工死亡或被宣告死亡。希望我的回答能帮助到你

一、住房消费类
1、购买、建造、翻建、大修自住住房；
2、偿还产权自有的住房贷款本息；
3、连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市（含主城区、萧山区、余杭区、富阳区）无自有产权住房且租赁住房的
二、非住房消费类
1、离休、退休（退职）；
2、完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系；
3、本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁；
4、非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业；
5、享受城镇最低生活保障；
6、出国、出境定居；
7、职工死亡或被宣告死亡。希望我的回答能帮助到你

找代理公积金的公司开具证明就可以了，只要缴纳了住房公积金、买房的时候使用是没有问题的。住房公积金提取的申请条件：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的
2.偿还产权自有的住房贷款本息的
3.租赁住房自住的
4.离休、退休(退职)的
5.完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的
6.不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的
7.不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的
8.享受城镇最低生活保障的
9.出国、出境定居的希望我的回答能帮到你

贷款期限的问题银行方面有规定的，男的实际年龄＋贷款期限不超过60岁，女的实际年龄＋贷款期限不超过55岁; 
贷款额度按照评估价的50％计算； 
办理贷款的借款人，所需要的资料： 
1.身份证、
2.婚姻证明、
3.收入证明（连续几期）、
4.户口本等还有银行需要提供的资料。

付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款商业(按揭)贷款购买!贷款条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。贷款成数
1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；
2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；身份证明复印件需要的资料有：户口本复印件结婚证复印件学历证明复印购房合同复印件付款发票复印件职业收入证明所在单位出具其他资产存款股票车证明复印件借款申请表希望我的回答能帮到您

购房贷款是有年龄限制的。借款人所需条件为年满18周岁且具备本市居留权的中国国籍的自然人（含港澳人士）具有稳定职业、稳定收入、能按期偿付贷款本息借款人的实际年龄加贷款期限不应超过70岁。希望我的回答能帮到您！