有哪位了解房子贷款需要土地证吗有人知道是怎么操作啊?

只要房子有产权证就肯定有土地的产权证的， 一般土地证是在产权证下来，一年才会办理下来的。 没有土地证不影响过户，以后国土证下来后现房东带上身份证、产权证原件到国土窗口办理国土变更，过户流程如下： 1 签订买卖合同 
2 到银行签订贷款合同 
3 银行审核通过后到房管局办理过户手续 
4 领取过户后的产权证 
5 银行放款

只要房子有产权证就肯定有土地的产权证的， 一般土地证是在产权证下来，一年才会办理下来的。 没有土地证不影响过户，以后国土证下来后现房东带上身份证、产权证原件到国土窗口办理国土变更，过户流程如下： 1 签订买卖合同 
2 到银行签订贷款合同 
3 银行审核通过后到房管局办理过户手续 
4 领取过户后的产权证 
5 银行放款

房子贷款没还完不可以过户，贷款按揭没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于房主所有，房主无权过户住房给你们。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，契税证，土地证，之后，才可以办理过户。希望我的回答对你有帮助、

只有房产证，没有土地证是无法抵押贷款的。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。