房贷没还清怎么卖房子需要注意什么?
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房贷没还清怎么卖房子:按现行法规是不能卖的,因为,你还在按揭中,你的房子抵押权属人是银行。但也有办法,也是很常用的办法:方法一、如果有房产中介代你偿还所欠银行的贷款,俗称赎契,当然你要付出一点资金费用,一个月内费用约2-3%,各地不尽相同,第二种方法是让买房者直接代你偿还余下的房贷,当然,你要与新业主签一份协议,约定好你们的条件,如税款应由谁交等,以利保护双方的利益。
房贷没还清怎么卖房子:按现行法规是不能卖的,因为,你还在按揭中,你的房子抵押权属人是银行。但也有办法,也是很常用的办法:方法一、如果有房产中介代你偿还所欠银行的贷款,俗称赎契,当然你要付出一点资金费用,一个月内费用约2-3%,各地不尽相同,第二种方法是让买房者直接代你偿还余下的房贷,当然,你要与新业主签一份协议,约定好你们的条件,如税款应由谁交等,以利保护双方的利益。
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务简单说,你买房子交首期,其他的银行借钱给你给房地产商支付,房地产证给银行保管,你在没有还清之前你没有房子的拥有权只有使用权,当你还清后,银行会把房产证归还,你真正拥有该房子所以如果您按揭没还清而需要买卖房子,就需要通过第三方来垫资赎回房产证才能够买卖
按揭房在没有还清房贷之前你享有房子的占有、使用、收益的权利,当你还清贷款后,银行会把房产证归还,你才真正拥有该房子。所以如果您按揭款没还清而要买卖房子,就需提前结清贷款赎回房产证,贷款结清后,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续才能够买卖
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二手房房贷未还清,换房需要注意哪些
但还有10万没有还清房贷我有个小平米的二手房大概能卖130万净得,我卖的那套要对方多少首付才够我换房的首付,如果想换个170万的。我想这边卖了立即去买
问题补充:地区北京,还有我们这好像手续都有点慢要拍号的,问了中介都说要3到4个月能办理完成,还不算我解冻贷款的时间
房屋装修,都需要注意些什麼
刚买了房子,不知道怎麼装修,
室内验收需要注意什么没理解这块
室内验收需要注意什么