首套房是用商业贷款还是公积金贷款合算以后还考虑要换房。?

对于首套房子的首付比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20%，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。

那要看你打算什么时候买第二套，如果是很多年以后，就没必要舍不得商业的首套优惠了没意义，谁知道N年后是什么政策。

首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%

需看首套房是申请商业贷款还是住房公积金贷款，如果是申请商业贷款，那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款，需首付六成（公积金组合贷款需首付七成）；首套房如果是住房公积金贷款，需等第一套房结清之后，才能再次申请公积金贷款。

对于首套房子的首付比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20%，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。

你好，希望对你有用。公积金贷款利率低于商业贷款，即使商业贷款打折后还是会高于公积金的贷款利率。还有就是公积金贷款的门槛比较低，只要正常缴交公积金半年或一年以上，在买房时就可以申请公积金贷款，且不需要交纳任何贷款保险费。在现在国家对楼市贷款新政的一再调控下，申请公积金贷款相对比商业贷款要优惠，没有二套房利率的上浮，而执行统一的贷款利率。当然以上分析都是在需要买房贷款的情况下的，如果你年纪尚轻，买房也是以后必须要考虑的，所以可以先办理公积金的交纳，毕竟交的钱始终都是入你的个人帐户的。补充：如果不是在公积金缴交地购房，贷款就不能贷了，因为考虑到异地抵押的问题比较复杂，但帐户转帐问题不大。