你好国外不存在小产权房之说，国外只要买了土地，就是永久性的，想怎么建怎么建，没有使用年限之说。
1、现在小产权房国家还不承认。2、小产权房现在还不会升值。3、没有房产证，产权又不能转让，将来风险很大。总之，小产权房没有保障
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