我爸买房子，房产证是我奶奶，房子产权如何分配啊?
68789 次浏览 2024-05-23 提问
102
最新回答 (4条回答)
2024-05-23 回答
没有房产证的房子要慎买。 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, ??我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。 一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。
扩展回答
奶奶房子过户给我的房子需要手续费吗交多少啊
奶奶房子过户给我的房子需要手续费吗？交多少啊？谢谢
奶奶房子过户给我，的房子需要手续费吗交多少啊
奶奶房子过户给我的房子需要手续费吗？交多少啊？谢谢
我想买房子
请问山东青岛有卖海边的房子呢吗？
问题补充：是吗？我这里没有啊！
我想在珠海买房子
也好卖的我想在珠海买一套房子，现在买好点还是在等等，请问在哪里买好一点 就算以后有一天不想住了！～详细点 谢谢 现在珠海房价在降
我想在赤峰买房子，
远点没事，想要便宜一点的我想在赤峰买房子，郊区也行，电话多少，一平3000往下的
我想在盐城买房子
现在我想买盐城市区房子，请问高手！现在适合买吗！
我想在大连买房子，
房子总体价格在40万元左右想在大连买一处房子，
付款的方式主要是付完首付后贷款支付，但价格要合适一点，不知道在大连何处可以找到合适的房子。
请各位大侠赐教，新房或二手房都可以，没有公积金
我想在深圳买房子
那要等到什么时候买才适宜呢?很多人都说房价还会下跌,不知道深圳的哪个区适合居住,当然是贷款买房子现在还没有去过深圳?还有2009再深圳买房合适吗,我比较喜欢有山有水的地方?有了解的朋友帮个忙了谢谢,不知道现在首付是多少?深圳适合居住吗?环境好吗
我想再烟台买房子！
首付价格在8万左右！最好黄务附近
问题补充： 谢谢了！！急！最好说具体点！价格多少！比如某小区？
我想在绍兴买房子
最好是新楼盘哦.
有挑高的那种就更好了,最好是靠近火车站附近的:50平方以下的单身公寓我想在绍兴买房子要求.麻烦大家介绍一下
我是外地的，打算在唐山买房子！现在买房子合适吗
我是结婚用，最好是新房！
问题补充：地点不要太偏最好是路北区的！希望高人指点！
我在想去丽江买房子
我在一个叫昆明楼盘网的本地网站报名团购啦一个丽江的房子！昆明人在丽江买房如何啊
但是我想在苏州买房子
不是苏州人.但是我想在苏州买房子,我是做生意的.所以每月的收入都不稳定的.银行肯贷钱给我吗?首期至少要多少钱啊?会有些什么手续呢