大家说说深圳观澜新田小产权房可以分期付款吗?

买深圳观澜小产权房原则上只能居住不能买卖,所以不能分期付款，但实际上是可以转让的,你说的应该就是小产权房，你的那个房产证不是红本的，也就是不是商品房，小产权房最好不要买，之所以称为小产权是因为不是完全产权房，我国的土地只有国有和集体所有两种形式，小产权房就是属于集体所有的，是无法按照合法程序正常买卖的。

您好，和银行是不可以的，因为小产权的没有产权，在银行做不了抵押，所以银行是不会放贷款的，但你可以和开发商协商，进行分期付款，应该是可以的。

深圳小产权房可多了，比如：龙华华庭雅苑。在清湖地铁站那里，配套设施做的比较好的。没有花园，有花园的只能去观澜那种地方去找了，那里地价便宜。在桂花首信上去一些，有个叫桂花山庄的好象是小产权的，也是观澜附近的。

深圳龙华最好的小产权房，我个人认为龙华华庭雅苑那里的楼盘挺不错的啊，环境很好，交通也可以，房价性价比高。在清湖地铁站那里，配套设施做的比较好的。有花园的只能去观澜那种地方去找了，那里地价便宜。1、民治村委统建楼，户型方正，采光好，外观漂亮，现楼入伙，一手新房，管道天然气、商住两用。2、民治梅花香颂(民治绿景香颂附近)，4980/㎡起!首付六成分期一年主力户型:两房一厅:88㎡三房两房:118㎡四房两厅:139㎡宅基地，永久性产权。3、民治小产权房水尾站台新房出售。报价来源于网络，仅供参考

具体如下:1.关于“深圳小产权房能买吗”这一问题，小产权房存在一定风险，购买时要谨慎小心。首先，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，购房人的权益就很难得到维护。也因不受法律的认可，也就没有在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，一旦遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，将很难解决。2.其次，如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益将很难得到法律的有效保护。且小产权房不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。同时购买小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。再者，如投资的话，小产权房也不能起到保值、增值的作用。

买深圳观澜小产权房原则上只能居住不能买卖,所以不能分期付款，但实际上是可以转让的,你说的应该就是小产权房，你的那个房产证不是红本的，也就是不是商品房，小产权房最好不要买，之所以称为小产权是因为不是完全产权房，我国的土地只有国有和集体所有两种形式，小产权房就是属于集体所有的，是无法按照合法程序正常买卖的。

深圳观澜小产权房有：1、金成时代家园2、东方瑞景苑3、信义假日名城4、百仕达花园四期这几个楼盘还是比较不错的，希望我的回答可以帮助到你哦