没有土地使用证的房子能卖吗房产证和土地使用证作用是?

你好，没有土地使用证的房子能卖，当然可以卖了，只要有人肯买。而且肯买的人也不会少的。卖房子的时候你跟人家这样说，房产证有，土地证没有，因为土地证是合在一张集体土地证上的，要办的话既要找人还要花钱，不需要。但是你必须要保证把房产证过给人家。基本上一般人对土地证的概念没有房产证强的。只要能把房产证过户了，一般都是乖乖的掏钱给你的。希望我的回答对你有所帮助！

会受理的能办理房产证,就一定有国土使用证了!一般开发商办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房子,只有房产证。只是整个小区是一个土地证而已。归整个小区的集体所有。至于房产证向法院申诉,会判过户给你!过户税费问题买卖双方如果在合同中没有规定,就按国家规定,买方出买房的税,卖方出卖房的税。

你好，没有土地使用证的房子能卖，当然可以卖了，只要有人肯买。而且肯买的人也不会少的。卖房子的时候你跟人家这样说，房产证有，土地证没有，因为土地证是合在一张集体土地证上的，要办的话既要找人还要花钱，不需要。但是你必须要保证把房产证过给人家。基本上一般人对土地证的概念没有房产证强的。只要能把房产证过户了，一般都是乖乖的掏钱给你的。希望我的回答对你有所帮助！

有房产证和土地使用证作用分别是什么：国家法律规定土地是国有的或者集体的，所以，你在地上修房子，是用政府的地修属于自己的房子。因此，土地使用证是关于你用地合不合法的证明，房产证是关于你房子的合法性证明；通常来说有土地使用证，地上有房子但没有房产证也是能赔的，当然这个各地的标准不一样。