房子70年产权到了怎么办呢现在还能不能把房子抵押了呢?

社会主义国家，土地都是国有的，让开发商来买地开发。开发商对土地的开发年限是70年，（产权70年就是以开发商那地的时间为节点来计算的）70年届满后，有国家再进行招标。比如另一个开发商拿到了开发权利，就需要对你们进行拆迁安置和补偿。你们的房屋所有权是永久性的，只不过土地不归你们拥有。至于70年之后如果不换开发商怎么办，这个问题国家还没有出政策。因为一般的房子不到70年寿命就到了。

社会主义国家，土地都是国有的，让开发商来买地开发。开发商对土地的开发年限是70年，（产权70年就是以开发商那地的时间为节点来计算的）70年届满后，有国家再进行招标。比如另一个开发商拿到了开发权利，就需要对你们进行拆迁安置和补偿。你们的房屋所有权是永久性的，只不过土地不归你们拥有。至于70年之后如果不换开发商怎么办，这个问题国家还没有出政策。因为一般的房子不到70年寿命就到了。

1房子是夫妻共同拥有的，都建在的，和孩子说，你也养不了我，我们把房子抵押了吧？本身这样的孩子就没啥出息，可能早就惦记着家里这个房子了，能那么痛快答应么？孩子媳妇是不是也回家闹？搞不好直接脱离父子，母女关系了。2房子是夫妻共同拥有的，有一方死亡的，那么子女和另一个家长都有继承权，如果子女坚持不去办理手续，那么家长无法一个人去银行抵押房产。如果有多个子女，都必须要到场，一个不同意的都不行。必须打官司，分家产，分了以后，父母欠子女几十万，只有把几十万给了子女，才能获得整个房屋的产权，然后才能去银行抵押，这个问题怎么解决？3房产证写的房子就70年产权，老人65岁的时候，假设房子还有30年产权，银行根本不给贷款怎么办？或者只能把房子价格评估的相当低怎么办？（明明拆迁的话，还能赔个新的），就算房子还有50年产权，但是银行肯定要按照你85岁死亡计算房子可以收回吧？那个时候房子预计也就30年产权了，还可能房子不能直接收回，还要打官司强制和老人的子女要房子，然后再拍卖，1年的时间又要花上去了，还要考虑诉讼成本，这些成本银行肯定算的很清楚。目前价值60万的房子，能贷出来20万的款么？

文章来源:南海网网友提问：现在的商品房一般是70年的产权，这个是什么意思，另外70年产权到期后房子该怎么办呢专家回复：70年产权是指在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。70年产权到期后土地使用权的处理方法：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。3、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

你好。现在买房都说住宅有70年限，那过了70年就不归本人所有了吗？70年到了之后怎么办？只是在办一次房产证还是从买一次呢？难道自己还了一辈子贷款的房子就没了？就算死了也得给继承人吧！真不明白这是啥意思，谁懂给细说说呗！