求救，熟悉二手房户口迁出问题的指导一下吧！！！大家知道请告诉我啊?
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其实在二手房交易中,房东户口是否迁出,也是个蛮需重视的问题。为确保安全,可在签订《买卖合同》当日叫房东带好其户口本原件,供查看。(如房东的户口不在所签合同的房子中,就没问题了);如房东的户口在其卖出的房子中,则应在合同中约定户口迁出时间,并留部分尾款。等其将户口迁出后,再付尾款,这样就可避免日后的麻烦了。如要查询也是可以的,前往房屋所在地的派出所查询,不收费。
以下提供三个建议供广大购房者参考： 1、通过审查对方户口本，并留存相关证据，了解对方二手房目前户籍状况。 2、在交易之前到户籍登记机关查询原户主户籍情况，并在房产过户登记之前要求迁出。相比第一种做法，这种方法是最保险的。为什么要选择在房产过户登记之前迁出?这是因为如果在过户登记之前知道对方户口未迁出，购房者可以拒绝买房，解除交易合同;如果等到已过户再要求迁出，问题就很棘手。 3、细化合同内容，增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时，第一，可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任;第二，约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障，购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件，避免购房后发生户口迁移纠纷。第三，必要的情况下，可以在房屋买卖合同附件中提出“强制迁出户口”的条款，如果超过一定的期限，有权要求对方户口强制迁出。 以上是对二手房户口问题产生的原因以及购买二手房户口怎么办等问题的简要分析。事实上，在微观上，现实中二手房户口问题产生的原因是多种多样的。在处理二手房户口的问题上，广大购房者最关键的是要做好预防工作，在预防上下工夫。
其实在二手房交易中,房东户口是否迁出,也是个蛮需重视的问题。为确保安全,可在签订《买卖合同》当日叫房东带好其户口本原件,供查看。(如房东的户口不在所签合同的房子中,就没问题了);如房东的户口在其卖出的房子中,则应在合同中约定户口迁出时间,并留部分尾款。等其将户口迁出后,再付尾款,这样就可避免日后的麻烦了。如要查询也是可以的,前往房屋所在地的派出所查询,不收费。
首先问一下您买二手房通过中介了吗?如果没有,你自己活该.如果通过中介了,中介肯定有义务帮助你来解决此事.户口问题是二手房买卖中的一个重要问题,一般在户口没有迁出的情况下,中介公司会建议您留一部分房款,待户口全部迁出后,凭户口迁出证明结清余额房款的.你想嘛,他没有拿到钱心里肯定急,急了肯定要迁户口的,你说呢?前面有位朋友说到派出所,其实这个问题派出所肯定是无能为力的,要看你当时<<买卖合同>>上户口问题怎么写的,怎么写明违约责任的,实在不行,按合同办事呗.
扩展回答
二手房户口问题
在北碚买了套二手房。我咋办。今年买的。原房主不迁户口走
天津二手房户口问题
我想请教懂情况的朋友或者有相关经历的朋友几个问题，但得知原房主并未将他们一家人的户口迁出（原房主在出售南开区房产是已在环城四区某区购买二套房）我于2021年3月在南开区购买一套二手房（所有手续已完结：
①这种情况会影响我将集体户口落于房屋名下么，请问我该向那个部门申请！.请懂行的朋友耐心解答一下？
②如果原户主不配合把他们一家的户口迁出我该如何捍卫自己的合法权益？
③在网上看到！，产权证等证件已办理完毕）。非常感谢。
PS，如果原房主不配合迁出，现在想将自己的天津市集体户口落在房屋名下，可以申请清理户口，具体流程，拜托了
上海二手房户口问题。谢谢大家！
想让上家把户口签出去大家好，现在我的房子里面残留了别人的户口，我的户口暂时肯定是签不不到上海，我是在今年的5月买了套上海的二手房。这样的结果是否会对我有影响，但是上家电话也不接或者直接关机，当时买房的时候我有问过上家是否房屋内是否有户口存留，上家该拿的钱也都拿到了，我想问下大家是否有更好的经验可以传授，上家表示没有，发现上家有留户口在里面？我看了很多大家的提问和回答，貌似让上家迁出户口有点难度，而且我只能拥有房子的使用权，我也比较粗心没约上家一起去派出所查下户口问题，后来我自己拿到房产证后查了下房屋内的户口？是怎么样的影响？
非常感谢大家。现在房产证我也拿到了。
我想问下大家，上家也是今年的1月才买下的房子，我本人不是上海户口，估计是投资客！
二手房户口问题！如果不能迁出有什么影响目前过去一年上家户口尚未迁出，但是人已经找不到了
去年年初买的二手房，购房合同上写明上家要在卖房后两个月内迁出户口，但是目前过去一年上家户口尚未迁出，但是人已经找不到了，请问能怎么办？？？如果不能迁出有什么影响？谢谢谢谢~~
哈尔滨二手房户口
户口在哈尔滨人才市场，如果买二手房的话迁户口要有什么样的条件么？
是按揭付款的那种。