婚前房产加名字有用吗，哪位朋友有了解?
9644 次浏览 2024-06-16 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-16 回答
您好：新婚姻法，对方同意而加名，离婚时不能作为共同财产分割。因为该房事实上仍是对方婚前财产，故简单说有效或者无效没有法律意义。 你要把对方的婚前房产通过婚后加名而改变成双方共有的话，做好让对方给你出具赠与婚前房产的赠与合同。这样赠与合同加变更登记（即债权行为加物权行为），婚前房产就变成法律意义上双方的共有房产。希望帮到您。
2024-06-16 回答
您好：新婚姻法，对方同意而加名，离婚时不能作为共同财产分割。因为该房事实上仍是对方婚前财产，故简单说有效或者无效没有法律意义。 你要把对方的婚前房产通过婚后加名而改变成双方共有的话，做好让对方给你出具赠与婚前房产的赠与合同。这样赠与合同加变更登记（即债权行为加物权行为），婚前房产就变成法律意义上双方的共有房产。希望帮到您。
2024-06-16 回答
老公在婚前有一套房子，房产证上只有他一个人的名字，婚后老婆希望在老公的房产证上再加上自己的名字，按照原来的政策，加名字就必须得算过户，过户就得交契税，契税是评估价根据户型的大小在2%-4%.。现在：2011年9月1日，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》。规定婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税也就是说：现在没有什么婚前房产加名税，只需带着夫妻双方的身份证，结婚证，户口本，去当地房管局，增加一个名字就行了，只需要几十块钱工本费。纯手打，望采纳。谢谢