房产过户给未成年人怎么实现有谁说一下?

未成年人保护法规定，未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠予的行为，由其法定代理人代理，但所得财产归未成年人个人所有。同时，民法通则规定，未成年人接受继承、赠予及其它合法途径所得财产，均属于未成年人个人财产，未成年人依法对其个人财产享有所有权，父母或其他监护人只有代管的义务，没有所有权和处理权。
因此，你要受赠房子的话，目前必须要你父亲同意（他是你第一监护人）。但如果获得房子的话，在你不同意的基础上，他也无权出售。

没有限制需要孩子出生医学证明，户口本，孩子合法监护人（父母）持有各自身份证，户口本，结婚证，代替孩子签字办理手续，就可以办理孩子姓名房产证。根据《未成年人保护法》规定，未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠予的行为，由其法定代理人代理，但所得财产归未成年人个人所有。同时，民法通则规定，未成年人接受继承、赠予及其它合法途径所得财产，均属于未成年人个人财产，未成年人依法对其个人财产享有所有权，父母或其他监护人只有代管的义务，没有所有权和处理权。因此，将房地产过户给未成年人可以通过赠与的方式实现。

未成年人可以过户房子，具体手续如下：
　　
1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。
　　
2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。
　　
3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

未成年人保护法规定，未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠予的行为，由其法定代理人代理，但所得财产归未成年人个人所有。同时，民法通则规定，未成年人接受继承、赠予及其它合法途径所得财产，均属于未成年人个人财产，未成年人依法对其个人财产享有所有权，父母或其他监护人只有代管的义务，没有所有权和处理权。
因此，你要受赠房子的话，目前必须要你父亲同意（他是你第一监护人）。但如果获得房子的话，在你不同意的基础上，他也无权出售。

16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，可以自己买房并办理房产证。一般的未成年人购买房屋、办理房产证，应由其法定代理人代理。

你好，希望帮到你
从以上法条可以得出如下结论：未成年人可以拥有自己的财产，可以成为纯获利益合同的当事人。因此，如果相关主体将财产权益转移给未成年人，其是有主体资格的，也应该是合法有效的。就房产过户而言，未成年人可以接受过户而成为房屋所有权人，只是因为其属于法律上的限制行为能力人，其人身、财产等权利，需要监护人代为行使而已。