没写房产证号和日期的合同有效么如果无效怎么办啊?

怎么会超过办理房产证期限内，你们是什么特别情况的房屋嘛? 一般房产证只要合同有效，发票齐全，其他的如初始登记证，土地分割证齐全的，就可以办理房产证的，从来没有什么有效期限跟无效期限之说。至于你说的查网上，我不知道你是怎么查的。 首先，你现在要去查清的是几个问题： （1）土地性质是不是合法，能不能办理好房产证。这点你可以去开发商那查商品房预销售许可证。表示开发商开发土地是合法的。 （2）土地有没有被解押，因为开发商一般都会拿土地抵押贷款，如果开发商大的土地不解押，类似初始登记证和土地登记证就办理不下来，这样业主就没办法进行办理房产证的手续，等于说问题出在上游，并不在你们。 （3）如果一切手续就齐全了，你就可以凭借着你的一些资料去房产局办理房产证了。同样的，如果因为土地性质而引起的房产证无法办理，那情况就复杂的多了。

怎么会超过办理房产证期限内，你们是什么特别情况的房屋嘛? 一般房产证只要合同有效，发票齐全，其他的如初始登记证，土地分割证齐全的，就可以办理房产证的，从来没有什么有效期限跟无效期限之说。至于你说的查网上，我不知道你是怎么查的。 首先，你现在要去查清的是几个问题： （1）土地性质是不是合法，能不能办理好房产证。这点你可以去开发商那查商品房预销售许可证。表示开发商开发土地是合法的。 （2）土地有没有被解押，因为开发商一般都会拿土地抵押贷款，如果开发商大的土地不解押，类似初始登记证和土地登记证就办理不下来，这样业主就没办法进行办理房产证的手续，等于说问题出在上游，并不在你们。 （3）如果一切手续就齐全了，你就可以凭借着你的一些资料去房产局办理房产证了。同样的，如果因为土地性质而引起的房产证无法办理，那情况就复杂的多了。

合同有编号了吗？如果没有，让开发商重写一份 如果有号了 合同是改不了了 不过 只要是合同上的身份号没错 问题就还是可以解决的 办房产证的时候去派出所开个证明 证明身份证和合同上是一个人就行了

房产证只有1个人名，共有人一般是没有限制几个，双方可以在合同和办房产证时约定，如果无约定,则平均分配。