为什么会有40年产权的别墅这是否和房屋的性质有关呢?
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如果是住宅用地就是70年产权,但是明显是限购限贷的。 如果是综合用地就是50年产权,商业用地就是40年产权,不限购不限贷。 可是既是70年产权又是不限购不限贷的商务公寓,到底是什么性质? 商务公寓的批地年限很多都是“擦边球”,再次转手交易时,可能遭到改变。有些在以前被批了70年的商住用地,当二手过户后,缩水为50年。此外,商务公寓不带学位,平时的管理费、水电费、二手转让税费,都按商业标准缴纳,比住宅要高。
如果是住宅用地就是70年产权,但是明显是限购限贷的。 如果是综合用地就是50年产权,商业用地就是40年产权,不限购不限贷。 可是既是70年产权又是不限购不限贷的商务公寓,到底是什么性质? 商务公寓的批地年限很多都是“擦边球”,再次转手交易时,可能遭到改变。有些在以前被批了70年的商住用地,当二手过户后,缩水为50年。此外,商务公寓不带学位,平时的管理费、水电费、二手转让税费,都按商业标准缴纳,比住宅要高。
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