北京70年产权写字楼和40年的哪个合算产权年限怎么规定的?

办公用房和住宅，写字楼，商铺的产权年限是不一样的，普通的住宅基本上都是70年产权。商铺40年。写字楼50年。当然也有不一样的。而且办公用房和写字楼、商铺的物业费，水电费等都比住宅要贵，至于拆迁赔偿，商铺肯定要高于其余的，具体补偿多少因为地区政策，开发商不一样都是不一样的。

小产权包含40年产权的底商和50年产权的商住两用房，这两个是不能落户的，70年产权就是纯粹的住宅了。

区别：1、产权年限：店面和写字楼产权年限为70年，住宅为40年2、水电成本：店面和写字楼为民用标准，住宅为商用标准3、天然气入户：店面和写字楼天然气入户，住宅不能通天然气4、房屋结构：店面和写字楼为板楼，住宅为塔楼。

纯住宅70年商住50年写字楼40年

办公用房和住宅，写字楼，商铺的产权年限是不一样的，普通的住宅基本上都是70年产权。商铺40年。写字楼50年。当然也有不一样的。而且办公用房和写字楼、商铺的物业费，水电费等都比住宅要贵，至于拆迁赔偿，商铺肯定要高于其余的，具体补偿多少因为地区政策，开发商不一样都是不一样的。

成都商铺.年限是40年，写字楼也是40年产权。还没有70年产权的商业产权！住宅是70年，住宅下面的商铺还是40年产权。