重庆房产过户费用有哪些,有谁知道呢?
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你应该是买的亲戚朋友的划拨地房产,而没有办理相关的手续,其房子还是登记在你亲戚朋友名下的,需你亲戚朋友先申请房产证,然后再重新签订购房合同,缴纳交易相关税费,然后再办理房产过户手续,你如果不是他们单位的职工,那么就属于上市交易,需补足土地出让金。 各地的房地产过户费用是有差别的,就算是同一个城市,不同区县,其过户费用都是有差别的,所以没法给你说,办理过户手续和换证,一般5个工作日可以办妥,不过各地房管局是有差异的,这个也没法说时间范围,在重庆地区办理是3-5个工作日换证。具体请咨询当地房产中介或者房管局办事大厅咨询服务工作人员。 如果嫌麻烦,花几千元请口碑好的房产中介代办即可。
你应该是买的亲戚朋友的划拨地房产,而没有办理相关的手续,其房子还是登记在你亲戚朋友名下的,需你亲戚朋友先申请房产证,然后再重新签订购房合同,缴纳交易相关税费,然后再办理房产过户手续,你如果不是他们单位的职工,那么就属于上市交易,需补足土地出让金。 各地的房地产过户费用是有差别的,就算是同一个城市,不同区县,其过户费用都是有差别的,所以没法给你说,办理过户手续和换证,一般5个工作日可以办妥,不过各地房管局是有差异的,这个也没法说时间范围,在重庆地区办理是3-5个工作日换证。具体请咨询当地房产中介或者房管局办事大厅咨询服务工作人员。 如果嫌麻烦,花几千元请口碑好的房产中介代办即可。
房产赠与是房产过户的一种过户方式。 一、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 二、赠与房产过户费用: 1.营业税。免征。 2.个人所得税。免征。 3.契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。 4.印花税,不免。万分之五。 5.公证费,评估价的2%。200万元×2%=4万元。
赠予得来不是夫妻共同财产 ,属于你的个人财产 ,婚后过户也行 ,。但是婚后的过户费中就包括妻子的费用 。 就是说 ,过户费的几万元钱里边 ,即使都是你出的 ,也包含有你妻子的钱 ,当然不是指房产 。
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一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
安置房过户费用有哪些怎么计算
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