欠钱拿房产证可以抵押吗需要公证吗?

1.如贷款未还完，需要先去贷款所在的银行指定营业部还贷，需要提前预约，需卖家亲自办理，带上房产证，身份证。
2.银行在预约的日期扣款成功后，10日内会通知卖家去那贷款结清证明，卖家可以委托给其他人去拿，委托书需要公证处公证，房东办理需带上身份证，受托人带上受托人身份证及委托书。
3.拿到结清证明后，到房产交易中心办理抵押注销手续，7日内抵押信息会被注销，这个手续也需要卖家办理，可以委托给其他人办理，委托书需要公证，房东办理需带上身份证，房产证，受托人带上受托人身份证，委托书及房产证。
4.去交易中心办理审税，需带上身份证，户口簿，购房合同，非上海户籍需带上结婚证，有人才居住证需带上人才居住证，可以省掉房产税，7天后取得查询结果。

城市的商品楼还可以，涉及到土地证的就麻烦了，抵押会违背土地方面的相关规定，宅基地是不能抵押的，房产证土地证，户口簿，身份证，登记证，还要公证处公证，买房时有土地证就要，没有就不要

1.如贷款未还完，需要先去贷款所在的银行指定营业部还贷，需要提前预约，需卖家亲自办理，带上房产证，身份证。
2.银行在预约的日期扣款成功后，10日内会通知卖家去那贷款结清证明，卖家可以委托给其他人去拿，委托书需要公证处公证，房东办理需带上身份证，受托人带上受托人身份证及委托书。
3.拿到结清证明后，到房产交易中心办理抵押注销手续，7日内抵押信息会被注销，这个手续也需要卖家办理，可以委托给其他人办理，委托书需要公证，房东办理需带上身份证，房产证，受托人带上受托人身份证，委托书及房产证。
4.去交易中心办理审税，需带上身份证，户口簿，购房合同，非上海户籍需带上结婚证，有人才居住证需带上人才居住证，可以省掉房产税，7天后取得查询结果。

你想把房产过户到你父亲名下是吗那第一步你奶奶去公证处办理公证,你父亲和兄弟姐妹全部放弃产权,变为你奶奶为唯一的继承人,公证费大概需要该房屋的评估价的百分之二吧然后去房产局办理换名手续,只要几十块钱的手续费就行了再次以买卖或是赠与的方式把属于你奶奶的新房产证过户到你父亲的名下就可以了.