二手房交易普通公寓税费问题有什么不同吗?
41131 次浏览 2024-06-05 提问
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最新回答 (5条回答)
2024-06-05 回答
上海二手房营业税税率是：关于上海二手房税费问题：首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%。营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，税率是：（合同价—买进价）*5.65%。
2024-06-05 回答
上海二手房营业税税率是：关于上海二手房税费问题：首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%。营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，税率是：（合同价—买进价）*5.65%。
2024-06-05 回答
上海嘉德公寓二手房房价39235元左右，二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
2024-06-05 回答
2015石家庄二手房交易税费：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2024-06-05 回答
二套房二手房交易税费：过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
扩展回答
二手房交易,阁楼能交易吗
上面有个蛮大的阁楼，整个面积大约110㎡，这个阁楼到底属于房东吗，他有权交易吗，但是我看他房产证上，上面的阁楼不在房产证上，面积只有73㎡，但是房东却把阁楼也算在内买个我，而且房东也没有阁楼的产权证，整体价格就上涨不少了看上一套5楼的二手房，下面是两室一厅
二手房交易中的固定装修问题
在签订房屋买卖合同时，是现在租客铺的，但是租客要拆走地板卖房时有跟购房人说清楚。买房人认为他所看到的地板（即租客所铺设的地板）应一起交付给他，而房客的地板不是我可以支配的范畴，我赠送的是属于我的固定装修。按照我的理解是，地板不是我的，但是没有明确约定固定装修的内容，而且这种地板与地面之间是没有固定连接的，约定甲方赠送固定装修给予乙方（按现状），请问购房者提出的这个要求是否合理
二手房露台怎么交易
想在北京买二手房个住有个露台的他加了个顶 不知露台应怎么算钱
请前辈们指导。 小弟感激不尽。
选择公寓还是普通住宅关于买二手房的问题
格局好!?帮助分析一下吧.只能是一居.不能放下浴缸.但是房子不新?谢谢.小区环境好.可以在四环内2000年以后的!按照70万的预算的话.你们认为呢.格局不太新,在北京四环内.朝向西或北的.二居室,选择公寓房?.房型好的.安全.一般卫生间小.买96年以后的普通住宅?.朝向好的.可以选择位置好的.第二.如果是你你会选择什么样的房子呢.现在矛盾了.交通好.卫生间大.邻居的层次不同大家好
二手毛坯房子交易问题
好 我是武汉的，两证在手，我想买了，以后自己使用？房子买到手后 ，大概要多少钱呢 ，好像140平方以外的不属于普通住宅 ，看好了一栋141平方的二手全新毛坯房，费用除了交物业费 ，房龄有4年的，请问有些什么费用，还需要叫交什么费用吗，房子售价80万，交易的后期费用很高
二手房问题
，然后去银行办理贷款合同？（原房主为银行员工，对我们的贷款有影响没，说解压他们有人），而房主也迟迟没有去解压？下边的手续怎么走的，对我们的贷款批复有没有影响我们签过三方购买协议？，原来的房主也去签字了？，现在我们一直在等贷款批下来？
二手房问题
请问高人我们需要注意一些什么问题，给了中介2万中介费，把钱给她筹齐了，房子是05年的，我们可以把这个钱放到公证处吗，并且给办理房产证和土地证，只有买房时的大票（应该是唯一可以证明这个房子是房主的）。然后房主说31万我准备在唐山玉田买一套二手房？等房产证办下来再把全款给他们，防止不必要的麻烦，我是通过中介找到的，他们才给改大票的名字，房主没有办房产证和土地证
天津大港区二手房交易中的一些问题（非普通住宅）
那是因为成交价太高还是因为什么呢，算下来税费都要近10%了，因为我也不懂没有分析能力的.3不在非普范围内...不懂的就不要说了，面积也小于144平？还有目前这情况 有没有通过哪些手段将这样的非普住宅变成普通住宅呢，契税也高是3%.，看中了福华里97平的一个房子（未过5年）..中介说那是非普通住宅，谢谢.，我在新浪乐居查福华里容积率1？
希望有这方面专家帮忙解释下？还有这样的房子评估价格最低能做到多少啊， 再次谢谢我最近准备买房子，要全额征收营业税