上海二手房税费问题是怎样麻烦说说?
17124 次浏览 2024-05-16 提问
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2024-05-16 回答
关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，税率是：（合同价—买进价）*5.65%。剩下来的就是什么交易手续费面积*2.5元*2制图费什么的加起来一百多元！
2024-05-16 回答
关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，税率是：（合同价—买进价）*5.65%。剩下来的就是什么交易手续费面积*2.5元*2制图费什么的加起来一百多元！
2024-05-16 回答
答：关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，税率是：（合同价—买进价）*5.65%。剩下来的就是什么交易手续费面积*2.5元*2制图费什么的加起来一百多元！
扩展回答
上海二手房装修问题
1，还是局部装，房子是06年的？我们买的是二手房，请懂的人回答一下、家里的插头线啊都露外面、上海没住过低层的，2楼的？如果局部可以解决的，现在考虑是局部装、上海包清工一般是按多少钱一平米算吗，还是全部重装，旧的东西卖卖。
4，怕这个新旧搭配不好看？
2，还是主要看施工方的分别报价吧，拆迁费贵不贵？
还有些问题不解？
3，还是局部装一下就可以了？有人知道周浦清包多少钱一平米？装地板好不好或是大理石、二手房比新房难装吗，想局部装，2楼的房子会不会比较潮，要是全部重新装，这种要重新走线？套内面积134平米新手请教几个问题
问题补充：家随便说。因为现在我还没有具体看到我们买的房子，所以还没有找装修公司，人家搬走后是什什么状态，只是需希望多了解一点，关于装修的问题，知道什么说什么
二手房问题
，然后去银行办理贷款合同？（原房主为银行员工，对我们的贷款有影响没，说解压他们有人），而房主也迟迟没有去解压？下边的手续怎么走的，对我们的贷款批复有没有影响我们签过三方购买协议？，原来的房主也去签字了？，现在我们一直在等贷款批下来？
二手房问题
请问高人我们需要注意一些什么问题，给了中介2万中介费，把钱给她筹齐了，房子是05年的，我们可以把这个钱放到公证处吗，并且给办理房产证和土地证，只有买房时的大票（应该是唯一可以证明这个房子是房主的）。然后房主说31万我准备在唐山玉田买一套二手房？等房产证办下来再把全款给他们，防止不必要的麻烦，我是通过中介找到的，他们才给改大票的名字，房主没有办房产证和土地证
上海二手房户口问题。谢谢大家！
想让上家把户口签出去大家好，现在我的房子里面残留了别人的户口，我的户口暂时肯定是签不不到上海，我是在今年的5月买了套上海的二手房。这样的结果是否会对我有影响，但是上家电话也不接或者直接关机，当时买房的时候我有问过上家是否房屋内是否有户口存留，上家该拿的钱也都拿到了，我想问下大家是否有更好的经验可以传授，上家表示没有，发现上家有留户口在里面？我看了很多大家的提问和回答，貌似让上家迁出户口有点难度，而且我只能拥有房子的使用权，我也比较粗心没约上家一起去派出所查下户口问题，后来我自己拿到房产证后查了下房屋内的户口？是怎么样的影响？
非常感谢大家。现在房产证我也拿到了。
我想问下大家，上家也是今年的1月才买下的房子，我本人不是上海户口，估计是投资客！
上海二手房装潢公司排名是怎样的
上海二手房装潢公司排名是怎样的？哪家公司好？价格是怎样的？贵不贵？
上海 二手房
看上一套二手房。
6、如果不结婚，上海社保和公积金已缴纳1年半，我对象是否可以和我共同贷款？
3，苏州户口，去年办理了上海市人才引进居住证（大概6个月了）：
我是外地城镇户口？
4、外地人在上海买房有什么限制条件，无房产？
5。
本人状况。
问题？
50分奉上，社保公积金全部在苏州缴纳？贷款的前提条件、160平的房子都需要缴纳些什么费用、我听说在上海买房必须要缴纳满2年社保，在上海工作？
2，是否有此事、我缴了1年半的公积金，名下无房产、对买二手房是否有什么建议或者该注意的地方：
1？各费用的计算方法，答题满意还有追加，160 平满五唯一。
我对象（我们还没领证）在苏州工作，打算入手？她是否可以公积金贷款，或者是否有什么附加的费用，能公积金贷款多少
上海二手房
上海哪里有50万左右的二手房，一房二房都可以，最好靠近市区？谢谢
东莞二手房问题
请大家帮忙提出办法。现出现问题如下，如现既能满足房主收到楼款本人在东莞贷款买了一套二手房，房主净收，谢谢
2，没有那么多钱：“什么时候过户他不管。所以想问各位。”而我是贷款买房，只能付三成，就可以省3万左右哦、证要到今年9月份才过五年，房产税收会降低，又能让自己免税，到过户时付给他就是，是真的吗，而房主的意思是？4月至9月就只有五个月左右？具体是哪些方面，只要现在能收齐楼款或留10%、听说5月1日起：
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二手房房价问题
你好，：
那交契税是按房价交还是按购房总价交（含装修）？
二手房装修问题
大概费用多少，还有全部墙纸吊顶，要重新装修厕所和厨房二手房90平方左右
问题补充：郑州市金水区的，管道也外露着，所以很纠结，房子设计不好厨房和厕所都很小。厕所之前有淋浴房，3-5个平方的样子，想做整体橱柜！忘了说了- -，客厅卧室装修很好
二手房户口问题
在北碚买了套二手房。我咋办。今年买的。原房主不迁户口走
二手房装修问题
新买的二手房子，装修时候该注意什么？
上海有没有比较好的装修公司啊 ？
上海二手房装修公司怎样找
上海二手房装修公司怎样找？有人知道吗？