求助大家一个问题我想问一下现在个人自建房营业税要交吗?
60781 次浏览 2024-05-31 提问
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最新回答 (4条回答)
2024-05-31 回答
要交。甚至是要交两种营业税。一个是自建时的建筑行为的营业税，一个是销售房屋的营业税。
1、根据营业税暂行条例第五条第二款规定：单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为视同发生应税行为，也就是说，自建自住就不用缴纳建筑营业税，自建再销售时就要缴纳建筑营业税了。
2、销售环节营业税，这个是要交的。希望可以帮到您，谢谢
2024-05-31 回答
要交。甚至是要交两种营业税。一个是自建时的建筑行为的营业税，一个是销售房屋的营业税。
1、根据营业税暂行条例第五条第二款规定：单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为视同发生应税行为，也就是说，自建自住就不用缴纳建筑营业税，自建再销售时就要缴纳建筑营业税了。
2、销售环节营业税，这个是要交的。希望可以帮到您，谢谢
2024-05-31 回答
是的 ，因为是自建，所以交建筑业的营业税；因为是销售，所以交销售不动产的营业税，两道税都要交。
营业税的计算方法如下：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
2024-05-31 回答
1、农村建房，应该是自建自用，那么是免征营业税的；如果不是自建自用，那么就必须交纳营业税及其附加（城建税和教育附加费）。
2、如果农村只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇，那么仍要缴纳城镇土地使用税。
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