哪个懂得怎样缴纳土地使用税有什么优惠吗?

对于一般的企业缴纳的房产税和土地使用税不用计提的方式而直接计入管理费用:借:管理费用-房产税管理费用-土地使用税贷:银行存款有小部分企业通过计提的方式计入管理费用:借:管理费用-房产税管理费用-土地使用税贷:应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税在缴纳时:借:应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税贷:银行存款

外商投资企业交纳的土地使用费并不能取代城镇土地使用税，前者性质为费，后者性质为税，两者不可混为一谈。无论外商投资企业是否缴纳土地使用费，都必须缴纳城镇土地使用税。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的外商投资企业、外国企业和外籍人员也确定为城镇土地使用税的纳税人，应当依照条例规定缴纳城镇土地使用税。外商投资企业和外国企业统一缴纳城镇土地使用税后，以前缴纳场地使用费的改为缴纳城镇土地使用税，并没有额外增加企业负担。

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你好，很高兴回答您的问题，据我了解，一般来说，土地使用税是按照土地产权证上所载的用途来确定其税率的，你可以把土地产权证复印出来作为证据。你所说的土地使用合同应该没有法律效力。另外，虽然土地用途是工业用地，但如果上面建的不是工厂，而是商铺，那税务人员就可以根据实际的用途来确定税率。土地使用税的政策各地税务局的理解都不同，特别是界定土地用途上的问题上，有些地方会引起纳税人的不理解。你最好还是按照上面的意见，利用土地产权证作为证据来争取按照较低税率来缴纳，如果不行，可以向上一级税务机关反映。
望采纳

关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

1、城镇土地使用税可以不提取，缴纳时，直接计入管理费用。即：借：管理费用--土地使用税贷：银行存款等
2、也可以采用提取的方法
（1）提取时借：管理费用--土地使用税贷：应交税金--土地使用税
（2）缴纳时借：应交税金--土地使用税贷：银行存款等