房子过户不够五年，建筑面积是53平方，实用面积是49平方，麻烦帮忙计算一下房子全部税费要多少钱?

1.首先营业税和个税在法律上是由卖家承担，现在二手房这一块，卖家都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在卖家都是不承担税费的。反正羊毛出在羊身上，如果卖家愿意出全部税费或者各付各税，那么他肯定会将房价上涨 ，没有人会做亏本的事情！2.然后针对没满五年的房子 营业税和个人所得税都有契税的话要看您是否是首套房，首套140平一下的2个点 ，超过140平或者是二套房那么都是4个点的契税！ 3.税费的计算征收要看当地房管局对该房屋的评估价格来算，以及个税还要知道卖家当时买进的原购价。  总之您这种未满5年的房子 ??税费很高！以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

1.首先营业税和个税在法律上是由卖家承担，现在二手房这一块，卖家都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在卖家都是不承担税费的。反正羊毛出在羊身上，如果卖家愿意出全部税费或者各付各税，那么他肯定会将房价上涨 ，没有人会做亏本的事情！2.然后针对没满五年的房子 营业税和个人所得税都有契税的话要看您是否是首套房，首套140平一下的2个点 ，超过140平或者是二套房那么都是4个点的契税！ 3.税费的计算征收要看当地房管局对该房屋的评估价格来算，以及个税还要知道卖家当时买进的原购价。  总之您这种未满5年的房子 ??税费很高！以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

按照国家二手房买卖交易相关政策规定,二手房屋买卖契税是由买受人来承担的,营业税和个人所得税是由出卖人承担的,满五年的商品房不收取营业税和个人所得税,经济适用房土地出让金10%也是由业主缴纳。不过二手房买卖交易一般是买受人承担所有税费的,因为出卖人大多不会计算税费,也不知道具体要交多少钱的税费,所以出卖人把税费从房价里刨出去了,只计算到手的钱,其它不管。以上是北京二手房交易市场现在的情况,有时候也有例外,我就遇见过房主主动承担所有税费的,但是房价会比相同的房子价位要稍高,包所有税费听起来十分诱人,可是当购房人仔细计算一下会发现实际没有占到什么便宜。上面是本人这么多年来总结的经验,希望能帮到你。