到底何时验收交房谁清楚?
24302 次浏览 2024-05-26 提问
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2024-05-26 回答
每个人听到自己买的房在交房了都是很开心的，大家都知道买房是件很不容易的事，所为的交房就是开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好，我们经常都会听到一些业主维权的事，那么小区交房需要准备哪些东西，要注意哪些细节？收房时应注意一下几点：首先开发商交房的首要条件是“三书一证一表”齐全，即：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。一般在交房现场，开发商会将这些证件公示，购房者可以根据自己需要去申请复印件保留。《竣工验收备案表》尤其重要，验房时不能只看开发商有没有这张《竣工验收备案表》，还要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对开发商有严格的约束作用，出了问题可以追究其责任。其次就是对房产进行大致的检查，同时，在签收《房屋验收单》之前，购房者最好先签订一份《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。搞清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定。同时，考察一下小区物业管理公司的资质。在你交房前把这些准备好就可以了，到时你可以请个专业的验房师去帮忙验房，关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在
第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。
2024-05-26 回答
房产证确实需要在新房交付验收之后办理，通常专项维修基金只要交房才交的因为必须通过验收，才能出具具体的材料实际上交房后您才有可能拿到全套的书面材料如果是明年10约交房，最早可能具体材料移交给您，估计会在12月左右
扩展回答
恒大绿洲何时交房。
本说2010年04月20日交房、为什么没有交房、
问题补充：西安的恒大绿洲。。
剑桥府邸何时交房
有谁知道闵行剑川路的剑桥府邸到底什么时候交房?
何时算交房了
款全部付清，但交清房款后至今还没拿到初始登记证，首付：交了钥匙算不算交房了，实际缴款也是按此程序执行，房产商又以交款时间较晚要求支付房款利息（仅是一张签订合同前的打印通知。
所以问题是，也没任何延迟交款支付利息等说明），现在可以交付初始登记证了，但没拿到产权证（或初始登记证）即使拿到钥匙这房也还不是业主的、续付以及最后交付时交清全部房款，房产商认为交了钥匙就是交房了。但购房合同明确规定，只给了个房屋钥匙，但房产商当时无法交付初始登记证等
问题补充：房产商这样做算不算违约？ （已经早就过了合同上规定的房产商交房的日期了） 请专业人士解答，谢谢了
中铁祥瑞城何时交房
中铁祥瑞城何时交房
交房时何时验房
本人房子买在西安请问交房时何时验房