契税在办理房产证时候交;新房一般有开发商代收代缴;晚交就以为着房产证也会晚办理;二套房契税4%;即房价X4%
首套房契税1.5%，二套契税3%，其他杂费1000左右。
二套房契税是3%，不能享受契税优惠政策。契税优惠政策是首套房才能享受的。
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