房屋契税缴纳时间是什么时候,去哪里交?
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购房契税什么时候交,这个问题总的来说比较难解答,前段时间正好去办地这,所以比较懂的,这边就给说说看:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:”契税的纳税义务发生时间,为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天“. 第九条规定:”纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内交纳税款“. 可见,契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实践中,由于国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度,所以往往是买卖双方到房管部门立契的当天,才被视为房屋权属合同确定日。也就是说,房屋买卖双方办理房屋登记过户手续的时候,才是交纳契税的义务发生之日。 谢谢
购房契税什么时候交,这个问题总的来说比较难解答,前段时间正好去办地这,所以比较懂的,这边就给说说看:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:”契税的纳税义务发生时间,为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天“. 第九条规定:”纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内交纳税款“. 可见,契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实践中,由于国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度,所以往往是买卖双方到房管部门立契的当天,才被视为房屋权属合同确定日。也就是说,房屋买卖双方办理房屋登记过户手续的时候,才是交纳契税的义务发生之日。 谢谢
当然也是商品中的一种 办入住应该交的费用: 1、契税:因为面积小于120平方,所以缴纳房价款的2%; 2、印花税:房价款的万分之五; 3、交易手续费小于120平方米缴纳500元。 在申办产权证过程中须交费用: 1、住宅公用部分共有设备维修基金:购房款的3% 2、登记费:每建筑平方米0.3元; 3、房屋所有权证工本费:4元/本; 4、印花税:5元/件。 应该就是这些了,国家隔段时间就会调整税费百分比,所以什么时候办入住,要看当时的情况。如果你已经选了房,那要恭喜你了!
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