关于房屋出租的计税依据问题，房地产企业土地使用税如何征收?
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一、关于房屋出租的计税依据问题 对商(市)场或其他纳税人将部分房屋整间出租，应按租金收入征收房产税；对未构成房屋的柜台、铺面、场地等出租的，仍按房产的原值征收房产税。 二、关于转租的房屋计算缴纳房产税问题 承租人转租的房屋，按转租人取得的租金收入减去支付租金后的余额计算缴纳房产税。 三、关于房屋装修费用计入房屋原值征收房产税问题 对新建房屋进行初次装修，凡属于房屋不可分割的吊顶、高档灯具、墙饰、地砖、门窗等投资，不论其帐务如何处理，一律并入房产原值征收房产税。对旧房重复装饰装修的投资额，按现行会计制度规定，凡记入固定资产科目，增加房产原值的，征收房产税，未增加房产原值的，不征收房产税。 四、关于恢复福利企业征收土地使用税问题 对民政部门举办的安置残疾人占生产人员总数35%以上的福利工厂用地恢复征收土地使用税。如纳税确有困难，可按税收管理体制申请办理减免税。 五、关于居民小区内绿化、道路用地土地使用税征免问题 对房地产开发企业开发的居民小区竣工后，其小区内按照规定标准进行绿化和修建公共道路的用地，暂免征收土地使用税。 六、关于房地产开发企业土地使用税纳税期限问题 房地产开发企业不论是否取得土地使用证，对已经开发或使用的土地，从开发或使用的次月起征收土地使用税。 希望可以帮助你
一、关于房屋出租的计税依据问题 对商(市)场或其他纳税人将部分房屋整间出租，应按租金收入征收房产税；对未构成房屋的柜台、铺面、场地等出租的，仍按房产的原值征收房产税。 二、关于转租的房屋计算缴纳房产税问题 承租人转租的房屋，按转租人取得的租金收入减去支付租金后的余额计算缴纳房产税。 三、关于房屋装修费用计入房屋原值征收房产税问题 对新建房屋进行初次装修，凡属于房屋不可分割的吊顶、高档灯具、墙饰、地砖、门窗等投资，不论其帐务如何处理，一律并入房产原值征收房产税。对旧房重复装饰装修的投资额，按现行会计制度规定，凡记入固定资产科目，增加房产原值的，征收房产税，未增加房产原值的，不征收房产税。 四、关于恢复福利企业征收土地使用税问题 对民政部门举办的安置残疾人占生产人员总数35%以上的福利工厂用地恢复征收土地使用税。如纳税确有困难，可按税收管理体制申请办理减免税。 五、关于居民小区内绿化、道路用地土地使用税征免问题 对房地产开发企业开发的居民小区竣工后，其小区内按照规定标准进行绿化和修建公共道路的用地，暂免征收土地使用税。 六、关于房地产开发企业土地使用税纳税期限问题 房地产开发企业不论是否取得土地使用证，对已经开发或使用的土地，从开发或使用的次月起征收土地使用税。 希望可以帮助你
房地产开发企业的土地使用税在税款的计算方面并没有什么特别的规定。其计算公式仍然为：应纳税额＝计税土地面积×适用税率。对此，《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条作了明确规定：“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。” 如果硬要说有什么不同，那么就是有关税收优惠政策上的区别，即房地产开发企业用于建造商品房的土地曾经有过一定的税收优惠。国家税务局《关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充规定〉的通知》（国税〔89〕地字第140号）曾明确规定：房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定征收土地使用税。但鉴于其在商品房出售之前纳税确有困难的具体情况，对房地产开发公司征地后商品房在建期间占用的土地（有偿转让使用的除外），暂缓征收土地使用税。对建成后的商品房占地及院落，从办理验收手续之次月起征收土地使用税。在办理验收手续前已使用或出租出借的商品房占地及院落，应按规定征收土地使用税。在商品房出售后，按土地使用权转移的归属情况划分征免。
中国现行房地产税。中国现行房地产税有房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、契税。 其他与房地产紧密相关的税种主要有固定资产投资方向调节税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、外国投资企业和外国企业所得税、印花税。 有：房产税 城镇土地使用税 耕地占用税 土地增值税
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关于房屋过户的问题
打合同的话怎么打才能有法律效应，房屋是二手房主08年买的，请问这样做可以吗，由于他购买不足五年现在房屋过户费用特别的高，我们想要协商房屋过户在2021年进行过户麻烦问一下大家，我现在想买个三手房子
关于房屋装修的问题
我只要求中档次的装修我在漳州买了一套136平方的商品房，现在准备装修，不知道要多少钱啊
关于房屋装修的问题
需要用到上千块砖，没有承重墙柱，师傅说天花板的跨度太大了（大概是长9米左右），想问一问今天叫装修公司来看我买的毛坯房，还有没有其他材质比较轻的可以代替砖头的？石棉，想要在大厅里隔一个小房间，如果隔一个小房间？）
谢谢，因为我买的房在16楼（顶层）？（玻璃，时间久了会出问题
关于房屋装修的问题
原房主将卫生间跟客厅之间的墙敲掉了最近买了二手房,装了移门?能不能敲,请问这个墙会是承重墙吗
关于房屋改造的问题
因为原本这个就应该是一道墙。
我想问问这个房梁能不能拆掉，但不知道盖房子的人怎么想的，怎么看都觉得不好，没有把墙砌起来。希望建筑专业人士帮我解答一下。谢谢我想装修房子，原本设计的那是应该两间房子，只留了一道梁。
我们这个单元的住户基本上都把这间有房梁的房间当作客厅了，但是我家客厅中间有一道横梁，我不太确定这个是不是承重的，买房子的时候是这么说的，是在施工中突然决定不要墙的。而且装修的时候都是在房梁两边都安顶灯
关于房屋装修的问题
一个63平米左右，一个95平米左右的房子，需要装修一下，设计图及费用能预测一下吗？
关于房屋朝向的问题
关于建筑学房屋朝向的问题，越详细越好。
关于房屋装修问题
我想明年装修房子 房屋使用面积应该在100-105平左右（毛坯房） 3室2厅2卫的 我喜欢现代简装的 水电防水 需要7个门 铺地砖 厨卫墙砖 吊顶 整体橱柜 踢脚线 在石家庄下面的县城 有专家帮我看看嘛 一般要花多少钱呢
关于房屋渗水问题~~~
房屋顶层渗水现象为什么这么普遍,谢谢?这种现象是不是建筑学难以攻克的难题?几乎各个城市的各个楼盘都有?
请用建筑学知识讲解??国外的住宅建筑也有这么普遍的顶层渗水现象吗?
关于旧村改造的房屋问题
我想问一下这套房子我是不是可以要回来，90年卖给了同村的人，当时卖房子只是我们双方两家签了一个东西，当时只是白纸黑字写了个证明，现在旧村改造，因为农村都是集体产权我家在农村有套房子
关于房屋漏水的问题
找物业，说是虽然交物业费当初因没钱也没经验，下大雨时阳台和厨房就渗水严重，没有维修基金，从多处拼接处漏水，怎样处理不漏水，自己找人维修厨房顶部后，今年夏天起？造成的损失也要自己承担吗，早不管维修？还有有维修经验的朋友说明下，我购买了这套二手房，说是老房子，最顶层六楼；厨房是从烟道处渗水，现已有10余年的房龄。请问。装修至今已有2年，是应该自己维修吗。阳台内因有雨水管，又漏水，当时用木头外包，都是自己修的，导致卧室地板被泡水。在此谢过
关于房屋开间进深的问题
东西向是开间，北面一个卧室一个卫生间一个厨房、进深到底是哪个！，所以客厅的窗户是朝着东面开的，中间夹着一个客厅，因为其他的卧室或者厨房都肯定都是东西向的是开间，南面两个卧室有一个户型是南北向的！，也就是说窗户那一面是开间还是进深，南北向的是进深，问题就是这个客厅的开间，是东边户，这个毋庸置疑，还是南北向是开间
问题补充：明显不一样了，2个回答，2个结果
关于旧村改造房屋的问题
我是山东济南的,我想买的房子为旧村改造,只有土地使用证书,编号为槐荫字第030610553号,土地权为划拨,售楼商承诺保证三年内办理个人产权,并签署协议,请问这样的房子能按时办理个人房产证吗?这样的房子能买吗?会有旦讥测客爻九诧循超末什么风险?济南这里有好多这样的房子
问题补充：我想买的房子没这么远,是在闫千户的千户毫庭,但只有个土地使用旦讥测客爻九诧循超末证,使用权为划拨,还可签协议,这样的也不保险吗?
关于房屋地面装修的问题
不想花太多，直接铺地板砖又怕楼板承受不了灰和地板砖的重量。现在我想把二楼的地面铺一下，楼板是预制板搭建的我家是二层楼房，又是旧房，因为盖的时间比较早。请问可不可以铺些其他的东西，怕楼板在砸地面时被砸坏。另外面积大概70平，使地面既好擦，又可以显得干净整洁，3000左右吧，现在二楼还都是洋灰地面
问题补充：在网上看了看 对石塑地板比较感兴趣 但是石塑地板铺设步骤比较麻烦 还要用水泥找平 不知道我这样的地面铺石塑地板合适不合适 不用找平可以铺好么 使用片材还是卷材好 因为是二楼夏天的温度稍高不知道可行不可行 望解答谢谢
关于房屋装修评估的问题
我想问一下 泛黄的壁纸 起皮的复合地板 以及厨房黑乎乎的破烂墙。我还要重新装修？2我是一定要付给他这些我用不上的装修费用吗，已经经营了两年饭店？3我该如何处理这些事情？而且这些东西我也都用不上啊，只剩下装修。也没有参与这次厂里的竞标，里面所有的设备我都不要，现在是他让我对他的房子装修进行赔偿，这些东西要如何评估他的价值，他现在准备做一个装修评估。请问1这样的装修怎么评估他的价值在厂里投标竞标下来了一个门市房200平，之前的经营者的合同在10天前已经到期了
问题补充：现在问题不是给点钱拉到的事 而是他要15万，少15万不行。
关于上海房屋装修的问题
质量和价钱都比较好，希望信息尽量全面详细。价位最好也请说明一下新房打算装修，谢谢，请推荐上海好的装修公司，交给他们施工比较放心那种
关于房屋厕所漏水的问题
楼上几个厕所都漏水，已经通知了楼上，但是楼上还是不处理,我该怎么办？