北京购房营业税怎么计算在线急求?

以交易的价格计征营业税，税率为5%，个人所得税减除购房成本，应交营业税金，余额乘以20%的税率计算，如果已满五年，且是唯一住房，这两项税金免交。

买房营业税计算方法如下：你如果第一次购房，契税为房价的1%；第二次购房，房价的4%卖方的房产证办好>=5年，个人所得税为房价的1%

营业税是根据购房买卖合同的日期算起的，如果没满五年，百分之五点六的营业税是必须交的，还有一种是非普通住宅的情况，非普通住宅在满5年的情况下也是要交营业税的。普通住宅营业税计算方式：评估总价乘百分之五点六非普通住宅营业税计算方式：评估总价减原购价总价百分之五点六。

以交易的价格计征营业税，税率为5%，个人所得税减除购房成本，应交营业税金，余额乘以20%的税率计算，如果已满五年，且是唯一住房，这两项税金免交。

过户的营业税征收是以购房证明最早日期计算的,也就是说您的办证发票是98年,那么到现在已经够五年了,不用缴纳营业税的。

二手商业用房税费计算一.二手商住房交易卖方需要交纳：营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。1.营业税：(网签价-原购房价)×5.6%网签价-原购房价=135万-100万=35万营业税：35万×5.6%=19600元2.个人所得税：(网签价-原购房价-契税-本次交易营业税)×20%(135万-100万-3万-1.96万)×20%=599453.印花税：135万×万分之五=675元