不满五年唯一二手房税费需要交哪些求哪位解答下这个话题?
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二手房交易的税费是这样规定的：1)契税：购房面积在90平方以下，且是家庭(购房人、配偶及18岁以下未成年子女)唯一住房的交1%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税购房面积在90(含90平)—144平方的，是家庭唯一住房的交2%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税2)营业税：144平方以下的商品房或房改房的产权证或契税证下发满五年的，免交营业税下发不满五年的，需交5.6%的全额营业税144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发满五年的，交20%的差额营业税或5.6%的全额营业税(普通住宅的可以选择缴费，非普通住在的不可以选择)144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发不满五年的，交5.6%的全额营业税3)个税：不论是房改房还是商品房，只要产权证或契税证已够五年的，且是家庭唯一住房的免交个人所得税;反之交1%的个人所得税如果售房者是继承或赠与获得房产，只要此售房者不是家庭唯一住房的，需要交20%的个人所得税
在北京买二手房一般税费都是由买方出（商品房），如果是由卖方出也一样，羊毛出在羊身上。需要缴纳：1.契税（90平以下1%，90-140平1.5%，140以上是3%）2.个税1%（不是唯一住房）3.营业税：140平以下不满五年全额的5.6%、满屋不用缴纳，140以上不满五年交全额5.6%、满五年交差额的5.6%4.商贷评估费（各公司收费不同，一般简单中文评估报告为3000RMB）5.过户费
二手房交易的税费是这样规定的：1)契税：购房面积在90平方以下，且是家庭(购房人、配偶及18岁以下未成年子女)唯一住房的交1%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税购房面积在90(含90平)—144平方的，是家庭唯一住房的交2%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税2)营业税：144平方以下的商品房或房改房的产权证或契税证下发满五年的，免交营业税下发不满五年的，需交5.6%的全额营业税144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发满五年的，交20%的差额营业税或5.6%的全额营业税(普通住宅的可以选择缴费，非普通住在的不可以选择)144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发不满五年的，交5.6%的全额营业税3)个税：不论是房改房还是商品房，只要产权证或契税证已够五年的，且是家庭唯一住房的免交个人所得税;反之交1%的个人所得税如果售房者是继承或赠与获得房产，只要此售房者不是家庭唯一住房的，需要交20%的个人所得税
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请问一下，如果二手房不满五怎么过户阿？谢谢！
二手房满五年都要交什么费
市价90万，是个人自己跑还是中介跑好?，我需要都缴纳什么费用，从没交易过。可不可以办理赠与，十年前建的?怎么办我想买西安一小区房，
然后明天想去办手续，请问怎么办。我现在想买，是民航小区，不用贷款?如果可以，每项具体多少，他们买的时候大概15万左右，都要跑哪里?具体到什么地方去，已经十年，证在手，房子是熟人的，先欠着后面还？
请一个问题一个问题回答
首套二手房需要缴纳哪些费用满五唯一
首套二手房需要缴纳哪些费用满五唯一，首付三成房产中介说需要收纳评估费和贷款费，真的需要吗？
问题补充：我的是组合贷款，房屋面积89平方