2016年深圳二手房税率是多少税费要怎么算?

深圳二手房营业税计算方法， 营业税是按照房产证办理的时间来计算的，以房地产办理时间为界定点，与购房合同签订的时间没有联系。　其中未满五年的二手房交易，不论普通住房还是非普通住房，一律全额征收营业税。1，购入住房2年内售出：税额=售价×税率（5％） 　2，购买非普通住房超过2年后售出：税额=（售价－买入价）×税率（5％） 　3，购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税

深圳二手房营业税计算方法， 营业税是按照房产证办理的时间来计算的，以房地产办理时间为界定点，与购房合同签订的时间没有联系。　其中未满五年的二手房交易，不论普通住房还是非普通住房，一律全额征收营业税。1，购入住房2年内售出：税额=售价×税率（5％） 　2，购买非普通住房超过2年后售出：税额=（售价－买入价）×税率（5％） 　3，购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税

1、公积金账户余额。个人公积金账户的多少，也决定了二手房公积金贷款的额度是多少。一般来说，公积金账户余额越多，能申办的二手房公积金贷款的额度也就越高。   2、房屋的房龄影响公积金贷款的额度。二手房的房龄越高，能申请的公积金贷款的额度也就越低。有些地区对房龄低于5年的二手房能申请的贷款成数最高可达70%，5-10年的二手房能申请60%的成数，10-15年则只能申请50%的贷款成数。   以上是二手房公积金贷款额度的相关介绍，如您想申请二手房公积金贷款，可根据自身的情况申请适合额度的贷款即可。

契税计算方法: 新房应纳税额=房屋总价×税率。 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。 应交给当地房管局或者房屋交易管理中心，或者产权产籍管理中心契税窗口。 购房契税是多少，最好询问当地的税务部门，她们会给出最准确的答案。