南京二手房营业税是多少麻烦具体说说?
86327 次浏览 2024-06-18 提问
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2024-06-18 回答
营业税
（1）购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6％。
（2）购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）对外销售的，免征营业税。
（3）购买超过5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
（4）购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。
希望可以帮到你~！
2024-06-18 回答
二手房交易税费共有8种，即：营业税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税，其中营业税和契税所占比重最大，一套房子是否为免税房价格往往相差很大。下面就为大家详细讲解二手房交易税费的计算方法。具体多少你加起来算算就出来了。
2024-06-18 回答
营业税
（1）购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6％。
（2）购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）对外销售的，免征营业税。
（3）购买超过5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
（4）购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。
希望可以帮到你~！
2024-06-18 回答
办理二手房过户的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）。
价格来源于网络 仅供参考
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