商住两用房契税是多少问下大家这个问题?

很多购房者对上海商住两用房产权多少年感到疑惑，其实商住两用房产权还是要看开发商的土地使用证是多少年的。商住两用，从名字上看就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。商住两用住宅是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。从土地的使用用途上来说，国家只界定了“居住与非居住”用地，并未对商住两用楼的“土地使用用途”作出明确的界定。所谓“商住两用”一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在“商住两用房”的法律概念。 如果开发商说楼房是商住两用的，则很可能是：同一幢楼，部分是商业的（比较多的是裙房和下面的楼层），部分是住宅的。在居住小区规划中，要求按建筑总面积进行配套建设一些公共建筑，除了提供一些生活配套设施外，还设置了宽带局域网、商务中心、会议室、票务中心及充足的车位等商务设施。

 经济适用房契税多少？相信很多市民都存在这样的疑问。根据调查发现，目前各地经济适用房契税标准有所不同。那么了，西安市和武汉市两地的经济适用房契税是多少呢？   经济适用房契税多少解答一：西安市经济适用房契税   目前西安市普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%，由买方承担。大修基金按下列规定交纳和提取：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅、非住宅的业主按照所拥有的建筑面积缴存维修资金，每平方米建筑面积缴存的首期专项维修资金是当地每平方米建筑安装工程造价的5%至8%。目前陕西省的细则正在研讨当中，尚未出台，暂时仍按原标准执行，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。   经济适用房契税多少解答二：武汉市经济适用房契税   武汉刘先生介绍，2008年3月他在汉阳合汇小区购买了—套经济适用房，今年他到汉阳区房产局办理房产证，被告知契税税率为2%，“可我—直听说是按1.5%的契税税率收取，这是怎么回事?”武汉市地税局税政处相关负责人称，根据规定，2008年10月31日之前签订普通商品房购房合同的按照法定契税税率4%减半

很多购房者对上海商住两用房产权多少年感到疑惑，其实商住两用房产权还是要看开发商的土地使用证是多少年的。商住两用，从名字上看就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。商住两用住宅是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。从土地的使用用途上来说，国家只界定了“居住与非居住”用地，并未对商住两用楼的“土地使用用途”作出明确的界定。所谓“商住两用”一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在“商住两用房”的法律概念。 如果开发商说楼房是商住两用的，则很可能是：同一幢楼，部分是商业的（比较多的是裙房和下面的楼层），部分是住宅的。在居住小区规划中，要求按建筑总面积进行配套建设一些公共建筑，除了提供一些生活配套设施外，还设置了宽带局域网、商务中心、会议室、票务中心及充足的车位等商务设施。

商住两用房的产权是是70年，商住两用房的概念并不存在，只是商家为了增添房屋售卖砝码而制造出的噱头。但是，其存在着住宅成本高、产权年限短等诸多问题有待解决。因此，产权多少年还有待于调查。