上海房产税网上支付的方法是什么讲讲?

房产税征收知多少 个人房产税如何征收?相信这是许多购置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房产税如何征收这一问题，首先应对房产税这一税收种类、房产税种类、征税对象、征税方式、计算方法、我国房产税征收现状以及房产证办理流程有一定程度的了解。继第二步利改税之后才开始征税的房产税在我国目前尚处于试验阶段，各项有关房产税征收的举措尚不成熟。但随着人们纳税人意识的提高，房产税的缴纳已经日渐为人们所关注。为此，楼盘网小编特意为大家收集了一些关于房产税如何征收的相关资料，希望能帮助您解答对房产税如何征收这一问题。 房产税征收之什么是房产税 房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控，以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。 房产税征收之纳税时间 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税 房产税征收之房产税计算 从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 从租计征的计算 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 房产税征收之房产税纳税期限 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 房产税如何征收之房产税纳税申报 房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

房产税征收知多少 个人房产税如何征收?相信这是许多购置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房产税如何征收这一问题，首先应对房产税这一税收种类、房产税种类、征税对象、征税方式、计算方法、我国房产税征收现状以及房产证办理流程有一定程度的了解。继第二步利改税之后才开始征税的房产税在我国目前尚处于试验阶段，各项有关房产税征收的举措尚不成熟。但随着人们纳税人意识的提高，房产税的缴纳已经日渐为人们所关注。为此，楼盘网小编特意为大家收集了一些关于房产税如何征收的相关资料，希望能帮助您解答对房产税如何征收这一问题。 房产税征收之什么是房产税 房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控，以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。 房产税征收之纳税时间 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税 房产税征收之房产税计算 从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 从租计征的计算 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 房产税征收之房产税纳税期限 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 房产税如何征收之房产税纳税申报 房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

在新的房产税没出台前买的房 子都不征税；B方案则是新房 和老房都征税，第一套和第二 套人均70平方米以下不征，但 人均70平方米以上及第三套以 上的，不管是新房还是老房都 要征。据一位接近上海决策层 的人士6月8日向《中国经营报 》透露：为推进房产税并获得 国务院同意，上海准备了五套 方案，而不是外界所说的两套 方案。“上海在房产税上已下 足了工夫，不达目的誓不罢休 。”上述人士还透露，上海已 经考虑了房产税的执行办法： “采取申报制。”北京市已经 开始对商务办公楼、商业地产 等非住宅类房产开征房产税， 每年缴纳房产税税额为：以房 产原值一次性减除30%为计征 余值，税率为1.2%。而住宅类 房产暂无征收房产税计划。北 京成为首个向非经营性房产征 收物业税的地区。6月2日，网 上突然出现了有关上海试点房 产税办法的部分细节，其中包 括房价的核定、税率以及征税 办法。这位网友在网上论坛留 言称，上海试点的征收房产保 有税将实行先征后退的原则， 退税办法按照人头定量退税， 每人退税额不超过1800元/年 。而退税的大致原则为：保一 套住房，抑制二套，打压三套 ，并对别墅等高档房通过课税 来缩小贫富差距。14点27分， 杨红旭的一条新微博更为惊人 ，“最新消息，将要出台的细 则包括房产税”。杨红旭再次 对新浪乐居表示，该消息来源 需要保密，对于最受关注的房 产税，他表示将不对存量房征 收。另有消息称，房产税将依 照1998年的房产税暂行条例， 将对人均面积超标的家庭视为 进行住宅经营，对其征收以0.8 %起征的房产税。不过，外界 热闹的议论并没有改变有关部 门研究房产税的进程，《华夏 时报》记者从知情人士处了解 到，有关部委针对修订房产税 的研究已经进入倒计时，其中 ，国税总局正在做的是培训人 员学习对房产进行评估等工作 。在5月14日，针对市场争论 不休的上海开征住房保有税的 问题，上海市分管金融工作的 副市长屠光绍首度回应，称上 海市房地产调控细则和房产税 出台的相关工作正在进行中。 在此之前，上海市房管局与市 工商联住宅产业商会中数家地 产商的会议已传出，房产税或 将推迟至下半年出台。国家发 改委产业研究所所长助理黄汉 权5月17日则对《华夏时报》 记者明确表态：“房产税至少 三年内不会出台。”这为青岛 、北京、深圳等地方楼市调控 细则为什么均没有涉及房产税 做出了注解。“根据《中华人 民共和国房产税暂行条例》， 要把征税范围扩大到住宅，那 就涉及到修改《暂行条例》， 地方政府是没有权力的。”黄 汉权认为这是房产税无法逾越 的法律难题。

2015年上海市个人住房房产税开征。上海市地方税务局正式发布了关于缴纳上海市2015年个人住房房产税有关事项的提示，同时开通了网上缴纳指定平台付费通网站的2015年度房产税查缴系统，纳税人只需登录并按照网站提示，即可轻松查缴2015年度个人房产税税额。