有谁知道上海办公楼房产税需要收吗?

已经开始对商务办公楼、商业地产等非住宅类房产开征房产税，每年缴纳房产税税额为：以房产原值一次性减除30%为计征余值，税率为1.2%。而住宅类房产暂无征收房产税计划。

在新的房产税没出台前买的房 子都不征税；B方案则是新房 和老房都征税，第一套和第二 套人均70平方米以下不征，但 人均70平方米以上及第三套以 上的，不管是新房还是老房都 要征。据一位接近上海决策层 的人士6月8日向《中国经营报 》透露：为推进房产税并获得 国务院同意，上海准备了五套 方案，而不是外界所说的两套 方案。“上海在房产税上已下 足了工夫，不达目的誓不罢休 。”上述人士还透露，上海已 经考虑了房产税的执行办法： “采取申报制。”北京市已经 开始对商务办公楼、商业地产 等非住宅类房产开征房产税， 每年缴纳房产税税额为：以房 产原值一次性减除30%为计征 余值，税率为1.2%。而住宅类 房产暂无征收房产税计划。北 京成为首个向非经营性房产征 收物业税的地区。6月2日，网 上突然出现了有关上海试点房 产税办法的部分细节，其中包 括房价的核定、税率以及征税 办法。这位网友在网上论坛留 言称，上海试点的征收房产保 有税将实行先征后退的原则， 退税办法按照人头定量退税， 每人退税额不超过1800元/年 。而退税的大致原则为：保一 套住房，抑制二套，打压三套 ，并对别墅等高档房通过课税 来缩小贫富差距。14点27分， 杨红旭的一条新微博更为惊人 ，“最新消息，将要出台的细 则包括房产税”。杨红旭再次 对新浪乐居表示，该消息来源 需要保密，对于最受关注的房 产税，他表示将不对存量房征 收。另有消息称，房产税将依 照1998年的房产税暂行条例， 将对人均面积超标的家庭视为 进行住宅经营，对其征收以0.8 %起征的房产税。不过，外界 热闹的议论并没有改变有关部 门研究房产税的进程，《华夏 时报》记者从知情人士处了解 到，有关部委针对修订房产税 的研究已经进入倒计时，其中 ，国税总局正在做的是培训人 员学习对房产进行评估等工作 。在5月14日，针对市场争论 不休的上海开征住房保有税的 问题，上海市分管金融工作的 副市长屠光绍首度回应，称上 海市房地产调控细则和房产税 出台的相关工作正在进行中。 在此之前，上海市房管局与市 工商联住宅产业商会中数家地 产商的会议已传出，房产税或 将推迟至下半年出台。国家发 改委产业研究所所长助理黄汉 权5月17日则对《华夏时报》 记者明确表态：“房产税至少 三年内不会出台。”这为青岛 、北京、深圳等地方楼市调控 细则为什么均没有涉及房产税 做出了注解。“根据《中华人 民共和国房产税暂行条例》， 要把征税范围扩大到住宅，那 就涉及到修改《暂行条例》， 地方政府是没有权力的。”黄 汉权认为这是房产税无法逾越 的法律难题。

1.2011年1月28日，上海重庆开始房产税试点改革，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。 2.房产税的计算公式是： 应纳税额 = 新购住房应税面积×新购住房单价×70%×税率（0.6%或者0.4%） 所以只有住房才会交房产税，办公楼，商铺是不在征收范围内的。