建材店选址有什么技巧家居饰品店选址技巧?

家居饰品店选址技巧：1、看地段。好地段好店面往往意味着高租金，只能替房东赚房租，所以应该选择适合家居饰品销售的地段及店面。首先消费者购买家居饰品的往往是在硬装修接近尾声后才会开始，所以店面应与装修的最后环节相衔接，家居饰品店选址，如与家具店、窗帘店为邻，切忌与建材店、卫浴店为邻;其次，应该选择在工艺品较集中的区域经营，因为这不仅可以利用邻店的客户群，也能针对专业的消费群体。2、看人流。店面所在位置的人流量对家居饰品店的信息传播及销售非常重要，但是并非所有的人流量都是有效的消费群体。家居饰品店选址，首先必须分析是固定的人流量还是流动的人流量，如某小区的便利店虽然人流量很大，但是基本上都是固定的人流量，只有持续流动的不固定人流才会有助于产品信息的传播及产品的有效销售;其次，应深入分析人流量的消费水平及文化层次，一是看此地段所销售的产品档次，二是了解此地段周边的房价及周边环境(如高校、文化设施、娱乐场所等);如工业区附近的人流基本以工人为主就不适合家居饰品店的经营。3、实地考察。家居饰品店选址，确定了经营地段后还应进一步考察此地段的是及经营情况，可以选择一个此地段的工艺品店重点考察，利用一天的时间计算每小时经过工艺品店的人流量、进入工艺品店的客户数量、购买产品的客户数量，从而判断这家工艺品店的经营状况。

商铺吸引投资者的主要原因是在于其诱人的投资回报。要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，可要从最初的选购商铺开始，但是如何在商铺选择上就处于有利地位呢？商铺选购要考虑的内容很多，有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素，还有供求关系以及投资市场的资金状况等，下面就献上12个小技巧，以供参考。技巧一：选择适当的行业类别位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校附近的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。技巧二：有“傍大款”意识即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。技巧三：选取自发形成某类市场的地段在现实生活中，管理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么做出规定，但在长期的经营中，某条街会自发形成为销售某类商品的“集中市场”。技巧四：选择有独立门面有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间，这会给促销带来很大的麻烦。技巧五：了解商铺周边民众购买力购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。技巧六：看***量商铺收益最终决定于***量。真正支撑商铺的是固定***，其次是流动***、客运流(公交、地铁站)。技巧七：选择路边店商铺位于一条道路一侧，拥有道路，来回两个方向的客流，价值低于路角店，是商铺中最常见的临街状态。技巧八：选择好的建筑结构建筑结构的形式多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式（如体育场馆），其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。技巧九：了解开发商选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，拥有众多的合作伙伴，这对项目的商业前景本身也是一种保证。技巧十：周边交通便利理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客（购买力）的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。技巧十一：看商铺的前景商业环境考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。技巧十二：把握投资时机从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。

打造强势建材（瓷砖）专卖店（方案）专卖店作为一种强大的通路终端形式，由于其在厂家品牌传播、通路建设、销售控制、终端展示等方面有着其他终端形式无法比拟的优势，日益受到厂家的重视，而且这种终端形式应用行业范围越来越广，尤其近来在建材、太阳能等行业十分流行，厂商为确保销售量使商品顺畅流通而大建专卖店。然而，目前许多厂商的专卖店却无法发挥原来的使命，专卖店管理混乱，终端店面脏乱差，服务人员素质参差不齐，专卖店不但没有起到应有的作用，反而成了企业反面形象的传播窗口。事实证明，利用广大区域专卖店效率化与确保零售支援机能，才能在今后致胜。要实现这两点，建立一个具有价值的专卖店，必须做到：有一个统一可行的专卖店管理制度；对所有专卖店实行零售支援和销售援助。我们结合曾经服务过的建材（瓷砖）客户实战经验，写出本文，抛砖引玉，希望能为建材等行业专卖店的建设与良性发展提供微薄支持。专卖店的建立1．专卖店建立原则（1）将专卖店逐渐作为销售的主渠道。（2）专卖店投资方面重点终端重点投资。（3）全部专卖店统一管理。（统一模式、统一形象、统一营业管理、统一价格、统一人员培训、统一针对性广告）2．建立新店流程选址—装修—店面布置—店员培训—专卖店开张3．选址专卖店地址一般选在建材市场内。选址需考虑的条件：（１）.该建材市场的地理位置及周边城市设施。（２）.该建材市场周边的交通条件、道路状况、是否有停车状况。（３）.该建材市场在建材市场中的影响、地位、客流状况和竞争状况。（４）.提报专卖店在建材市场内的位置，通过店前行人最少流量。（５）.周边消费者的基本状况，如人口、家庭类型、收入状况，消费水平及消费特点。

家居饰品店选址技巧：1、看地段。好地段好店面往往意味着高租金，只能替房东赚房租，所以应该选择适合家居饰品销售的地段及店面。首先消费者购买家居饰品的往往是在硬装修接近尾声后才会开始，所以店面应与装修的最后环节相衔接，家居饰品店选址，如与家具店、窗帘店为邻，切忌与建材店、卫浴店为邻;其次，应该选择在工艺品较集中的区域经营，因为这不仅可以利用邻店的客户群，也能针对专业的消费群体。2、看人流。店面所在位置的人流量对家居饰品店的信息传播及销售非常重要，但是并非所有的人流量都是有效的消费群体。家居饰品店选址，首先必须分析是固定的人流量还是流动的人流量，如某小区的便利店虽然人流量很大，但是基本上都是固定的人流量，只有持续流动的不固定人流才会有助于产品信息的传播及产品的有效销售;其次，应深入分析人流量的消费水平及文化层次，一是看此地段所销售的产品档次，二是了解此地段周边的房价及周边环境(如高校、文化设施、娱乐场所等);如工业区附近的人流基本以工人为主就不适合家居饰品店的经营。3、实地考察。家居饰品店选址，确定了经营地段后还应进一步考察此地段的是及经营情况，可以选择一个此地段的工艺品店重点考察，利用一天的时间计算每小时经过工艺品店的人流量、进入工艺品店的客户数量、购买产品的客户数量，从而判断这家工艺品店的经营状况。

选址技巧一，不论开什么店面，都要选择便利的地区。既然是生活类的消费，那么开店选址首要考虑的是便于居民消费的场所，便利是第一位需求。如果店铺的主营人群为上班族、工薪阶层，这类人上班匆忙，但下班后路上时间充裕，因此可以考虑，城市的主干道上沿街店铺会，支干道交叉路口、公交站、地铁口等都是可以考虑的选址位置，这样有利于顾客驻足。选址技巧二，在大型社区开店，直接赢得顾客群，生意自然会好。生活消费类行业开店，大型社区的临街铺面也是开店不二选择。大型社区其人口密度大，配套设施成熟完善，居民的生活消费大多数都会基于本社区进行，同时因大型社区各商业设施相间较近，也能增加购物频率。因此，无论是何种生活消费业态，选址大型社区都还是不错的。选址技巧三，开窗帘品牌店，选择人流量大的地方，也是便于营销的。对于一些房租价格较低的背路街道、胡同、社区、城乡结合部等地段的开店选址，则可以尽量靠居民区、学校、医疗机构等人流出入较大的地方。这些也是生活消费相对集中的区域。选址技巧四，也可以在建材市场上，这样借助销售，赚钱更快速。窗帘产品也是家装消费的一部分，因此，开店选址也可以从家装建材、家电家具、窗帘布艺等与家居装饰相关联的大型市场周边临街商铺选择。