小贴士：公寓房装修要点及注意事项
公寓屋又可细分为城郊住宅(town house)、单元公寓屋(condo)、股东屋(co-op)和出租屋(apartment)。城郊住宅和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费；股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属于公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓房的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。
公寓房的居住者大部分为80后的单身贵族或是小情侣们，所以装修的风格整体都比较干练简约，整体的设计风格偏于欧式的艺术简约风格。但是无论怎么装修，公寓始终是我们心灵栖息的港湾，是我们在职场上奋战了一天之后能够安心休养的小窝，所以公寓房装修要格外的用心。今天我就为大家对公寓房装修时候的要点以及注意事项做一个简要的提示，希望能够帮助正在或是将要装修的亲们！
什么是公寓房
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
公寓房能买吗
公寓房可以买，今后产权到期你需要重新缴纳土地出让金就可以继续拥有你这套公寓。而且公寓的产权是永久的。
公寓房装修
对于80后这个消费群体，在整体上要把握每一个用户的喜好以及个性特点。所以在装修的过程中体现的不是大气豪放，而是有自己的想法在里面。所以对于公寓面积不算大的家要有多种因素要考虑。第一就是空间的问题，一般单身性或是情侣型的公寓面积最多也就只有七八十的面积，但是如何在有效的空间里发挥无限的用途呢，就要格外的注意空间的分配了。小编建议年轻的群体可以尝试开放式的设计，换而言之就是说可以不用循规蹈矩的把每一样东西按照规律摆好，可以用高吊床，从而可以在床下放一个书桌是一点问题也没有的。而且厨房和用餐的地方可以连接在一起，这样的话也可以扩大客厅的面积。
其次要把各种繁杂的东西优化结构，综合利用。可以用多层式的柜子隔开，这样的话每一类型的东西都有归类，并且还非常的整齐，尽量把不用的东西放在高层，这样也不用经常爬高上低的取东西了。当然你可以选择在多层式的柜子旁边放置你的高吊床，这样的话可以把临睡前的书物放在床旁边，方便阅读和使用。
最为有青春活力的80后们，大部分亲们选择用时尚的吧台作为客厅的点睛之笔。我个人也是很热衷于这样做的，因为毕竟我们是比较年轻的群体，不可能像已经有过家庭的夫妻们要有一个比较完整实用的厨房，对于我们个性、自由才是我们的追求。所以在客厅里面设计一个吧椅和吧台是再合适不过了。
吧台的设计可以挨近厨房或是客厅的一角，这样的话不会把客厅的整个重心放在吧台上。吧台的颜色最好与墙的颜色或是客厅的色调一致，不要太宣扬个性了。重要的是最为点缀，可以在吧台上配上一个罩灯或是一束花，都是非常有艺术感的。
公寓房和住宅房的区别
公寓房还有一个名称叫做多家庭楼宇，它是属于商业地产其中的一项地产，在其中一些高楼大厦中，如果每层都有一两个套房，其中包括有使用功能区，如卧室、厨房和客厅等一些的话，这就是公寓房。其中公寓房的多家庭楼宇可以表现出可以购买多套，而不限购。住户在拥有房屋的使用权时也需要受管理部门的部分管制，而公寓多数会被用来收取租金作为出租公寓。
住宅房最为关键的就是受政府的限购政策，在购买住宅房时如不够资金就可以先首付3成的房费，还有一些银行会根据你的购买属于首套房而给予你部门的贷款优惠，同时你也可以使用你工作的公积金来向银行贷款。但总的来说，住宅房主要作为个人或多人出资金建设用来住宅用的。
住宅房和公寓房的具体区别
1、相对于住宅房的限购和可使用公积金的话，而公寓是具有限购的问题，但是它也没有银行给予的首次购买套房的贷款优惠。
2、关于现在城市最看中的可落户学区房，而住宅房如果符合相关的条件性质，部分的住宅房是可以像学区房看齐可以落户，并拥有学位。可是具有商业性质的公寓房，却是不能落户和没有拥有学位。
3、在使用的年限，住宅房和公寓房也是有区别的。前者的使用年限可高达70年左右，而后者仅仅只有50年左右。而住宅房在规定的房限还可以续期，则公寓房没有相关的续期法规。
4、相对于公寓房，住宅房的环境和舒适度更好，它有相关的住宅绿化和休闲区。
5、住宅房可使用明火进行日常生活，而相关的公寓房大部分是限制的，一般都是电器化的生活。
6、公寓房的首付贷款是比住宅房高出许多。一般都是要首付五成的费用，但是相对总体来说，公寓房子的价格是比住宅房便宜。
编辑总结：住宅房和公寓房其实没有很大本质的区别，公寓房说法其中有的也是属于房地产的相关宣传方式。我们应该根据自己的需求和情况再来考虑清楚购买哪类型房子。
