家庭装修中的私单风险

家庭装修中的私单风险

装修一套房子，装修公司报价10万元，公司的工程经理却跟你说，他私人承包做，只要8万元，用的也是公司的原班装修人马。如今，正规装修公司员工绕开公司接“私单”，在装饰行业内屡见不鲜，装饰公司对此头痛不已，而由此催活了装修“游击队”，业主的正当权益也难以保证。小编就给网友谈谈选择私单的家装风险问题。

>>>链接：装修中常出现的问题和对策

　　叫价低一两成 催活“私单市场”

　　什么是私单？新房业主设计时，装饰公司设计师或其他员工以降低工程价格为诱惑，把本该与正规装饰企业签订合同的装修工程，转交给私人工程队施工。家住五四北某小区的李先生家的装修工程，就是设计师做的私单。他说：“开工前，我犹豫了很长时间。装修公司给我的半包报价是6万多元，而他们的设计师找到我说只要4万元，还包括设计费，还保证是原班工人施工。”

　　私单一般叫价低一两成，装修业主看中的也正是降低费用。这部分业主装修时都希望选择有保障的品牌装饰企业，但看到公司的报价后因价格较贵而犹豫。这时公司的员工私下找到业主，开出降价条件，优惠的价格使得他们放弃装修公司。

　　私单找上门 “游击队”装修掺水

　　翁先生曾是某品牌家装公司的项目经理，他透露，装修公司要维持公司的正常运转，基本上每笔单子的30％～40%为公司的毛利，一些小装修公司的毛利在25%左右。据了解，一般品牌装饰企业中，一个5万元左右的半包项目，设计师拿到的奖金可能只有千元。而私单不同，行业内通行的是设计师按10%提成，10万元的工程款就意味着1万元的提成。

　　这1万元的工程提成是隐性的，业主并不知情。而不少设计师只是单纯接“设计私单”，公司叫价一般在每平方米50～150元，他们只要20元/平方米的价格，普通三居室就是2000～3000元的费用。如此高的利润，驱使年轻的设计师们热衷私单。

　　翁先生说，“私单”已成为导致“游击队”在装饰装修市场中“活跃”的一个重要因素。一些“游击队”与正规家装公司的设计师达成协议，设计师获得高达10%的高额回报，而“游击队”又会从购买材料中索取高额回扣，买回许多“掺水分”的材料……一系列的连锁反应带来的是装修行业的信任危机。

　　手下有十余个工人的“装修游击队长”林某透露，不少正式家装公司的项目经理和他们直接联系。在装修过程中，他们经常劝业主增项，比如水电改造只需花几百元，小改一下就行了，但是一般他们会硬给动大“手术”，花个五六千元。这样一来，可以保证“游击队”的收入，当然工程质量就难保不出问题。

>>>链接：装修中最常见六大细节问题

　　低价私单带来高风险

　　“业主走私单后，最容易遇到的就是装修质量问题。”不少家装公司负责人表示，设计师和施工方接了私单以后，因为没法从公司拿主材，就会到外面的建材市场里买材料，使用的材料基本上是最便宜的，有9块的就不会用10块的。因此，私单活买的建材质量普遍都会存在问题，但是消费者没有实际经验，无法鉴别建材的好坏。

　　除了在购买建材时存在“猫腻”之外，走私单的施工方在施工时也经常减少工序，没有装修经验的业主同样没有办法自检。“业主与家装公司签订正规合同后，施工时家装公司都会派出质检、巡检检查施工环节，而走私单的业主则失去了这一环保障。”另外，施工过程缺乏必要的监理，防水、管线等隐蔽工程容易埋下隐患。

　　家装常见问题解析：

　　问题一：木工结束之后，是否需要验收？

　　答：木工结束之后要检验一下，像张贴饰面板的时候看是否沾的牢了，门线条是否到位了，饰面板的准确率，整个木工做得跟原设计图纸是否达到一定的效果。因为木工这一块在家居装饰中是最重要的环节。油漆当然重要，但是木工造型做的是否到位也是很重要的。我认为木工验收大致是这样的。

　　问题二：我想在家打家具，请问有哪些材料的？

　　答：木工板共五层，物理性能比指接板更合理指接板纵向指接，比较结实，横向机拼。横向静曲强度不够，变形几率比木工板大。 环保程度：看使用的胶水是否环保：脲醛胶＝尿素＋甲醛（或者降低甲醛含量，用苯替代，以增加胶合强度），水性高分子胶不含甲醛。

　　问题三：地板表面怎么修复啊？

　　答：没有太好办法。用牙膏反复研磨，然后弄点地板漆点一下。

　　问题四：卫生间电地暖和浴霸PK，哪个好？

　　答：地暖：他的工作温度是地下22度，1.8米高度是18度，人体最舒服。（温度可以根据个人喜好设定）而浴霸是房顶25度，1.8米（离地面）18度，地面只有14度。所以在采暖方面是地暖比浴霸的效果好。