新房验收减少烦恼的小窍门

如今人们在购买新房后常常急于装修入住而忽视了新居中常易出现的一些毛病。这些都将会给日后装修、居住带来不必要的烦恼，以下介绍几点新房验收小窍门：

实木地板销售的猫腻多不胜数，很多木地板经销商也真可谓机关算尽。下面简单列几种让大家知道，以便防范：经销商所谓“厂家直销”。

所谓的厂家直销几乎是不存在的。这些经销商多数是有进货渠道，然后挂个牌子而已。对于厂家来说，反正不用自己出钱开店，倒是乐享其成，一个牌即使是铜的，也花不了多少钱。相对于开店涉及的铺租、经营管理、人员工资等复杂事务来说简单多了。有一些人很

迷信这一点，以为卖地板的人都是地板的专家。其实他们大多没有、也不具备这种素质去深入研究地板的问题。经销商所谓“B级板”

正规来说，国家标准是不存在B级板这回事的，因为国家的质量标准都是用特级、一级之类的名称。话说回来，经销商所谓的B级板，就是色泽较差的板，但一般来说，质量上不会存在很大的差异。对于厂家来说，他们是不会把质量不同的货放在一起的，所以问题更多的是出现在销售环节。这种做法的最多情况是把好板和差板放在一起，然后以好板的价格出售。由于实木地板是天然产品。所以从法规角度来说，也不能很准确地界定谁好谁不好。混乱其名货不对板

其做法其实更简单，就是把色泽和纹理相似的便宜品牌当成高价的品牌来卖。这里有三种情况：例如柚木王，就是狐假虎威的典型，因为柚木王根本与柚木扯不上任何植物学关系。

例如把金香木当成金象牙来卖，两者的差价大约在50元／平方米。所以即使把报价降低点，利润仍然可观。小心买到非标板

标准的板材国家是有限定的，但是市面上就有一种非标板，这些木材多属于处理品，例如把出了问题的大板改为小板，或者边角料等。买非标板还有一种致命的后果：如果地板小面积出现问题，那么您在市面上买不回相同规格的板材，只有全屋拆除或者更换材质两种办法了。优劣产品一并处理

处理板指一些板材铺设好后出现问题被拆掉的板。出厂的货品除非有质量问题，厂家一般是不回收的；经销商在进货时已经知道存在质量问题受不起这种损失，有的可能会偷偷地简单处理后，放进好货里面一起卖给其他客户。处理板还包括另一种情况，就是在加工过程中出现问题的，例如崩角、折边的，一些不良厂家或者经销商也会用各种渠道将其卖掉。超低铺设费用诱惑

很多卖地板的都会提供铺设服务，而且费用奇低。其实这里面很简单，经销商把地板铺设转包给其他的装修队，经销商赚的是地板的钱，然后再从装修队拿点回扣。试想一下，铺设地板的工艺比铺瓷砖复杂，怎么可能施工报价比铺瓷砖还要低呢？

计算器、卷尺和木工

1、 用一把特制的卷尺。

通常是标尺为10厘米的，实际长度只有9厘米，少10%。如果一次购买3000元木料，那么无形中就多赚了300元。木匠一般都知道，但他们不会说。

双头卷尺，给你看的长度是标准的，量的时候卷尺里还有个头，是少10%的

2、 体积的计算

即使自己和木工一起去买木料，但是也不一定会全程跟着计算木料的体积。这时候，JS往往会直接将木料的长度乘上宽度，乘乱将面积当体积报给用户，结果可能会化了双倍的价格买了木料。比如长4米、宽0.25米、厚0.05米的木料应该计算方法是4*0.25*0.05＝0.05立方，但只要你一疏忽，他们就会算成4*0.25＝0.1立方，相差一倍。诸如此类的计算方法的猫腻还有很多。

3、 木料的厚度不足0.05米的按照0.05米计算，美其名曰“行规”。

4、 如果购买者者自己不带计算器，即使带了计算器也不会怀疑计算器有假有遥控。遥控器一般放在口袋里，计算器在运算过程中，按一下遥控器加10%，按两下遥控器加20%。如果用他们预先准备好的计算器，只要对方按的次数一样，怎么算结果都会是相同的。

5、 木工

木工在买木料和板材中吃回扣。

据卖木料的JS称，99%的木工都吃回扣，还有1%的没吃到会和销售商有纠纷甚至打起来。他们只要在购买时看到销售方动用以上大法不揭穿，出门后转个身就能去把回扣拿了。

销售中的鱼目混珠

板材的好坏除了木质外还有诸多因素，如甲醛含量（甲醛是2002年国家技术监督局明令禁止的十项建材行业超标的一项），板材中的甲醛主要来源于胶水，一些低劣的板材甲醛含量超过国标的100%，单这项就可比用标准胶水的板材生产成本低了十元之多，且对人体有极大危害；如果做龙骨的木材没有烘干，会造成上层地板起拱、暴漆现象严重。

有的JS把低价位的板材当高价位的叫卖，如万祥牌细木工板有60元与78元之分，而JS完全可用60元/张的板材卖78元，普通的消费者没有这些鉴别能力。

销售中的“连销同盟”

主要是指一些木材、板材销售商，多为同乡或好友，为了谋得更高的利润，聚在一定区域，相当默契地咬住高价位，即使你一家家问过去，也是差不多的价位，因而认同了这个高价以为市场价就是如此而被宰。

销售中的“欲擒故纵”

老奸巨猾的JS容易摸透购买者心理，从而以“欲擒故纵”的手法，谋得高利润。比如说，你知道一张万祥牌细木工板的价位是60元，但你总不知道中纤板、石膏板、饰面板和三厘板五厘板的价格吧，JS就会以55的价格将万祥牌细木工板卖给你，取得信任，然后又把中纤板以80元/张（实为40元）卖出，买得越多，损失越大。

木工的小把戏

时常会有人带着老实巴交的木工去买木料，却不知黑心的木工暗地里吃回扣。通常木工在市场里逛一圈，你以为他是在看木料，其实他是在摸回扣率，一个眼神就能达成协议。

恶劣的搬运工

买了板材要运输要搬上楼。通常现在的装潢队号称是技术工人，搬木材这种活是很少有人干了。所以往往在买木材之前，工头会“提醒”你，在市场里找好搬运工。在买木材时，就会有好多搬运工象苍蝇一样盯着，往往忍不住就化了很低的价格谈妥搬运工钱。

但木材运到楼下，搬运工搬了20%的货之后，就会来事了。或说东西太多，工钱低了，往地上一坐，就地起价，会把搬运费翻倍，这招尤其在天色在变，看着就快下雨的时候特别有用；或者说木料太长，无法搬运，要木工把木料都锯短了再搬，但是你若是塞100元过去，再长的木料也能搬上去；或者说肚子饿了渴了搬不动。在某个区域内搬运工通常是一个地方来的，即使你不用他们，也无人可用，因为他们都是老乡。