节前地板疯狂甩货 工程扫尾做好封门登记

还有一个月就到新春佳节，各地家装市场逐渐冷清下来，根据往年惯例，从春季开始，一个设计师、一个项目经理可能同时负责好几家工地，每年的3月进入一个家装高峰，工人都会处于紧张状态。趁着年尾的空闲，很多品牌家装公司已开始策划“年后复工与新房开工”的人手准备。

还有一个月就到新春佳节，业内人士建议，目前还在装修或正在咨询设计方案的业主，也应在年前做好设计或工程扫尾工作，以备来年顺利开工，让装修质量更有保障。

就在家装市场逐渐冷清下来的时候，在地板等家居卖场，则呈现出一派热火朝天的景象，各大卖场纷纷推出年尾促销活动，冲刺最后的销量。因为各大地板卖场几乎都提供了提前下单需要时再发货的服务，所以业主年前确定设计方案预定地板等产品算是省钱又省时的好方式。

工程量减少 家装公司沉淀修炼

2012年“金九银十”过后，我国家装公司的生意量逐渐下滑，特别是进入今年1月以后，许多受访企业负责人表示，“虽然在年底也有不少的楼盘交楼，但是许多业主都会选择春节后才开始装修事宜，春节前的市场是最冷清的。”

惠州某家装公司的李先生告诉记者，最近下工地的时间少了，更多的时间放在新客户的设计方案上。“自己手上负责的五个工地，有三个已经停工了。”李先生说，利用这段时间，仔细斟酌新客户的设计方案，并约会面谈，春节后回来就可以安排施工。

另一家家装公司总经理晏先生也表示，目前前来咨询的市民比上个月少了，1月上旬只有一个接单工程，公司也在这段时间调整公司的管理策略和人手分配。“2012年的业绩很一般，除了受整个家装大环境的萧条影响外，我们也想从自身的角度找原因，希望可以通过改进某些环节，增加员工效率和接单量。”晏先生说。

专家提醒：工程扫尾业主要做好封门登记

按照正常情况，节前停工工地都要贴上封条，待复工时由项目经理、工人和业主共同启封。项目经理会在复工前1-3天致电业主，约定启封时间。然后会根据“跨年度工程封门记录表”来确认工程进度、查看工地情况和清点现场物品。

业内人士提醒业主，在跨年工程的节前收尾工作中，清点材料和注明工程进度是十分必要的，避免家装纠纷。

通常来说，“跨年度工程封门记录表”有工程进度、封门情况、备注三栏。在工程进度一栏中，分别标明了木、瓦、油、水和电共五个工种，每个工种后面分别有“开工”、“基础”、“收口”、“完工”等字样，表示项目进度，业主可根据年前的填写情况和项目经理的介绍来确认工程进度。

“如果当前的工程进度较慢，会导致实际工期长于合同约定工期，急于入住的业主，应与项目经理和工人进行沟通，在不影响工程质量的前提下，通过增加人手、时间等方式加快施工速度。如果当前工程进度正常，项目经理要及时告知业主过年前后的停工时间及复工安排。”该人士表示，确定工程进度后，接下来该做的就是查看工地情况，具体包括水、电和煤气的使用情况、门窗是否完好及成品保护是否得当。

停工前，存放在工地的物品主要包括：公司提供材料、业主自购材料和工人作业工具，装饰公司通常将这三类材料分开码放，业主可根据年前填写的“跨年度工程封门记录表”备注一栏，一一对照清点。

年底促销活动不断 地板卖场的最后拼搏

每到岁末年初，各地板等家居卖场都会开展各类促销活动，为新的一年积蓄客源抢占市场份额打下基础。

近日，记者在各大地板卖场采访发现，挑选地板的身影很多。“错过今年后悔一年”、“年底大放价，史无前例”、“跨年钜惠”等促销标语出现在众多的地板卖场。地板商纷纷推出了特价地板、五折甩卖、送家电等大奖;有的地板卖场还推出工厂直销、老总签售……各种各样的促销手段层出不穷，热闹程度不亚于“五一”和“十一”。

某地板卖场的销售人员黄女士透露，现在厂家的价格实惠，利润很低，为的是回笼资金。也有卖场表示，年底是甩货的好时机，“有些地板样品在店内已摆放较长时间，如果一直卖不出去，会影响新品进驻，让人感觉店内产品没有新意，因此也趁着年底的装修高峰，在促销季调低价格出售，为明年新品上市让路。”

某地板卖场总经理吴先生说，以往每年到了冬季，地板等家居业就彻底进入了促销的寒冬期，近几年，不少市民开始重视圣诞节、元旦等节日，这在无形中给了他们又一次促销机会。

家提醒：促销吸引人但要关注送货时间

日前，家住江北的林先生在某家居卖场订购的一批新地板要20天后才给送货。对此，林先生疑惑了。“付款的时候，商家承诺过一周之内送货，为什么现在又不可以了呢?”

记者走访了多家地板品牌连锁店，在询问最快何时送货时，销售人员普遍表示少则一周，多则一个月才能送货。问其原因，外各地板品牌称产品运输到本地需要一定的周期，加上年尾，调货频繁，地板厂家实在忙不过来。

据了解，地板等建材产品的送货周期与企业的生产能力、仓库情况以及安装配送能力等因素密切相关。

业内人士表示，与家电行业的标准化相比，地板则更具个性化，其种类、尺寸更丰富，很多企业的地板型号甚至能达到上百种。因此很难像家电行业那样，由卖场承担产品的配送。市场对于地板的需求也是个性化的，因此厂家会尽量减少每种产品的库存。

业内人士提醒，如果急于入住，在挑选款式之前就要询问销售人员送货时间，以提高选购效率，尤其是在年底购物高峰期，更要在订购之前就与商家协商好送货事宜。同时，可在有送货零延迟承诺的卖场内选购，因为这些卖场对企业送货延迟有相应的惩罚措施。