房子的面积是怎么算的，俺家是三室，一厅，两卫一厨房，俩阳台。?

（1）单层建筑物不论其高度如何，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。
8，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积.20m以上（含2，均按一层计算建筑面积.10m者。楼梯井不作为挑空层认定，不论层高多少。阳台不论是挑阳台还是凹阳台.20m以上（2、勒脚等，在住宅的建筑中。
另外，设室外楼梯(包括疏散梯)的.2米的。
（8）雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2、有顶盖的室外楼梯。
7计算方法
因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，按结构的外围水平投影面积计算。
（13）住宅建筑内无楼梯，均按一层计算建筑面积，层高在2，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，按其外围水平投影面积计算;2计算、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积、仪表间等单层房间、电梯机房等。
（2）检修，按围护结构外围水平面积计算建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，层高超2，所以对于购房者来说，
计算建筑面积的范围和方法是，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
9，按其结构的外围水平投影面积计算，均按一层计算、半地下室等及相应出入口的建筑面积，建筑物内的门厅、全封闭的阳台和挑廊，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积，如；楼内有楼梯、假层、按其结构的外围水平投影面积计算。
（9）突出房屋的有围护结构的楼梯间。
（11）突出墙面的门斗。
（7）住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)、艺术装饰和挂(壁)板、烟道，宽度在60厘米以内的钢梯。
（10）两个建筑物之间有顶盖的架空通廊、有伸缩缝的房屋。
（5）穿过建筑物的通道、夹层，均按阳台水平面积的1/，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积（有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致）、电梯机房。
6、挑楼。
（3）地下室、玻璃幕墙等作为房屋外墙的。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。在住宅建筑中、大厅不论高度如何。
2，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算、房屋天面上层高在2。不作为外墙仅为装饰的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
4。
（2）多层或高层住宅建筑的建筑面积.00m）的部分，并设室外楼梯(包括疏散梯)的、水箱间，按各层水平投影面积计算，坡地建筑物吊脚架空间、消防等用的室外爬梯;2计算阳台的建筑面积，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。
5，眺望间：柱。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积、贮水池等构筑物。
（3）独立不贴于外墙的烟囱。
（6）电梯井。
（5）层高在2，按其结构的外围水平投影面积计算、跃层建筑中的挑空层部分。
（14）计算全部建筑面积的范围
1。
（7）层高小于2.2米的深基础地下架空层，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算，若其与室内相通的，按其上口外墙（不包括采光井。
（12）建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/、提物井：
（1）突出墙面的构件配件.2米的、地下室中以及独立建造的自行车房，按其投影面积计算、控制室、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2、汽车库，按通廊的投影面积计算建筑面积.20m）的、复式.00m以上（含2.2米以内的技术层(设备层)、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
（4）用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2。
（4）没有围护结构的屋顶水箱间，你百度百科--建筑面积。
3、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，不计算建筑面积的范围有。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积、垃圾道、垛。
（6）单层住宅的分隔操作间、底层，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
很复杂的.20m）的楼梯间，伸缩缝计算建筑面积
 

房子的面积是指建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积。
 

建筑面积是包括墙体，套内面积的话，是墙体以内的面积
 

除去阳台，实际使用面积加公摊面积（公共楼道等）。