阳台外套算公摊面积吗?

水儿依依

81284 次浏览 2024-06-03 提问

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上海二当家

2024-06-03 回答

公摊也有差异阳台外套不算公摊面积的；高层住宅相对更高一些！
1，在没有地下设备用房，公摊系数在10％－15％之间、各楼盘因为自身的情况不同、底层架空的情况下；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积、楼道间、设备室，普通多层住宅楼、没有底层商铺。据目前房地产市场上的操作经验，公摊系数在15％－20％之间。
2、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井；带电梯的小高层住宅，在20%－25％左右

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