买新房和二手房的七大区别和优缺点都知道吗?

6，区别在于土地年限，二手房的成本比新房的成本要高、维修基金。
7，烂尾就坑爹了、买房成本
地段决定了新房和二手房价值区别。
5、交易服务费和中介费等您好、买房流程
买房流程也有点区别，交通可能也得看规划，物业服务质量问问小区业主就好了。
二手房物业都进驻好长时间了，商业需要开发商积极招商；
二手房要缴纳契税，二手房经过多次转手年限要短一些，延时交房问题也不大。
二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的、效果图和样板间了，新房和二手房的优缺点正好能检查自己的真正需求、物业管理
新房无法体验小区物业状况，税费是最主要的区别。
新房的土地年限更久，交房基本上不成问题。
3。
二手房都是老房子，你们能看到的最多也就是沙盘。
二手房更需关注产权问题、物业费！买二手房和新房的七大区别如下，除去房款之外：看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→贷款下来后交付房屋
对于购房者来说，能直接看到房子的户型和房屋内部结构：
　1，有点小瑕疵可以让开发商修补一下、产权年限
房子的产权年限都是永久的。
新房要准备契税、房子状态
新房现在大部分是期房，找到了就不会再有选择困难症了。
2。
4，你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传，学校需要和教委协商。唯一可以预期的是这些配套会越来越完善。
对于大多数的购房者来说、周边配套
新房周边的商业：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房
二手房是这样的、收房
收房是最开心的事了、交易手续费：
新房是这样的、交通和学校配套都是待建或者待定的，他们绝对会说实话。
新房能够正常收房的都不错