想在西安买一套别墅一看一平米是9000多 不知道总面积是按上下两层的面积还是就一层的面积算?

别墅肯定是按建筑面积算的~~复式按底层面积算（价格肯定高于普通的住宅）~~这你得问售楼员缉罚光核叱姑癸太含咖~~看他们是如何计算的~~从9000的价格看~~是正常的商品别墅价格
很多开发商在规划报建时，备案是盖普通多层~~但造的时候是复式，高层的质量标准和设计规范比多层贵将近一倍。（有钱能使X推磨）~~价格/总面积之后~~可能要利润大于普通的单层住宅~~开发商是打擦边球~~狡猾的
 

有的是买一层送一层，所以可能价钱比较贵，多问问
 

一般都是按上下总面积算的，不过别墅的算法跟买单元房不太一样，你可以专门去咨询一下。西安买别墅9000多，你看的哪一块的别墅了，我问过曲江的差不多是10000左右。
   价格与容积率多少关系最大 。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。 
别墅的买卖双方合同一般都有注明： 
    1、本商品房户型为：别墅； 
    2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
 

当然是两层的面积算啊！不说别墅本身是两层，西安有一种房子，房中楼阁，都是按两层面积算的！
所以肯定是按两层算的！