武汉房屋过户费用计算方法?

武汉市目前对于住宅用房是不需要评估费用的，房地局直接用电脑评估。
1、契税3%（面积超过140平方米为非普通住宅，契税3%）
2、营业税5.8%（140㎡以上的住宅，产权办证满五年的话营业税差额5.8%。办证未满五年营业税全额5.8%。以房产证办证日期为准）
3、个税1%（1%）
4、交易手续费住宅5元/㎡
5、交易印花税0.05%。
以上百分比的基数以房地局电脑评估总价为准。比方说如果电脑评估100万的话，契税3%，就是三万的契税。
如果是直系亲属办理赠与的话，免征营业税，4%的契税。穿氦扁教壮寄憋犀铂篓你自己算一下吧。哪个划得来的话就用那种方式。
 

1评估费100元
2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）
3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
5交易税住宅6元/㎡，非住宅穿氦扁教壮寄憋犀铂篓10元/㎡
6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元
（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~
 

武汉市目前对于住宅用房是不需要评估费用的，房地局直接用电脑评估。
1、契税3%（面积超过140平方米为非普通住宅，契税3%）
2、营业税5.8%（140㎡以上的住宅，产权办证满五年的话营业税差额5.8%。办证未满五年营业税全额5.8%。以房产证办证日期为准）
3、个税1%（1%）
4、交易手续费住宅5元/㎡
5、交易印花税0.05%。
以上百分比的基数以房地局电脑评估总价为准。比方说如果电脑评估100万的话，契税3%，就是三万的契税。
如果是直系亲属办理赠与的话，免征营业税，4%的契税。穿氦扁教壮寄憋犀铂篓你自己算一下吧。哪个划得来的话就用那种方式。