在天津北辰区买一套二手房是首套房。房子已经满五年了、过户费是多少钱啊?

吃货迷思

33031 次浏览 2024-05-30 提问

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狮子跃峡谷

2024-05-30 回答

低于的话就按系统的评估价计算：
二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，只需交契税1%，其它过户税费约数百。
注，知道能最低报多少可以通过，未含房产中介费。即总共1.3%左右需知道房产出证日期及房产总价才能估算：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用。具体算法如下。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，因为他们经常去过户。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，所以建议你去中介那了解下

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