个别因素、建筑类型：城市化水平、规划质量，如以下、楼层、通货膨胀、朝向、税收、人口因素、商业、收入水平、水环境、城市发展规划导向、地段、建造成本、绿化、物业水平环境因素、医疗、金融等配套设施经济因素：噪音、污染、资金供应政策、教育、房改政策、交通：经济发展水平天津消费和经济发展程度高：土地供应：房屋质量、供求紧张程度政策因素，主要是需求大、人口迁移的程度。影响房价的因素很多、物价水平
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