楼房顶楼漏水,楼下住户不与平摊该怎么办?
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可以向物业申请维修基金,因为交房时业主都是交有公共设施维修基金的。要是申请下来,5年内出问题找开发商(人为破坏除外),但是具体执行过程还要看你怎么协调1)如果是商品房。
2)如果超过5年后漏水,楼顶防水层的质保期是5年,那就不用业主自己负担维修费用了,如果到开裂这一级别申请是绝对不会有问题的,协商不成就找消协、住建部门等等,由于楼顶是公摊公有的,就没有开发商什么事了。
3)若是申请维修基金没能获批,那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用。
这三种基本就是解决途径
应该去找房屋维修基金解决。
追问申请维修基金需要楼下住户签字,可是他们就是不给签字,还说楼顶不是他的回答你还是要和邻居讲清楚,如果你家漏的重了,楼下也会跟着漏的。
让物业去协商 用不着自己去得罪邻居
追问物业去过了,我自己也去过物业让我自己去协商回答找建设单位协商,因为现在还属于保修期内,建设单土建负责维修,如果小区超过3年以上且业委会还未成立,请找物业所在地的房屋土地管理局申请解决。追问谢谢
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