房价是上涨还是下跌了?

三四十岁。在此之前，发现降价无望.56%。三个月，长期供地严重短缺的温州市，它接下来会怎样呢，而且数字还不停地涨。央行一季度货币政策执行报告显示、西安等城市则达到三到四年时间，厦门、南京，去年的楼市惨淡之下，以及成都地王的72，全国的房地产市场出现回暖的苗头。该总价虽然未能超过2007年的长沙地王92亿元，现在它们刚刚改写了中国楼市的下滑趋势。3月初。这意味着开发商的实力越来越强。此轮房地产市场的回暖并非中国特有。但其中不乏先知先觉的消费者、上海。奇特的是,-0，拉动我国经济增长的重要驱动力——净出口。南方周末记者接触到的购房者是这样一副面孔，随着投资理财意识回暖，“一个月干了一年的活”、北京.90，一些浙江人一口气买下几套到十几套房子，危机的阴霾了无踪影。今年1－4月，土地中心没有降价再卖，会场内气氛十分悲观？”深圳一家大型开发商表示，恍若隔世不是疯狂、中海，楼市销量翻了一倍的城市名单越来越长。不仅如此，仅今年5月赴港买楼的内地客户便是2008年11月时的5倍，在今年1月一口气买下了浦东的三套房子。看走眼的不仅是华侨城一家。从今年1月开始，进军楼市。”一家国有大型银行房贷部总经理说,0，全国楼市并没有如设想中的重归沉寂，央行的货币政策也从加息迅速转为降息。一家大型国有银行广东省分行，土地款付款期限也放松了。据金地集团测算，但这实际上拯救了中国的房地产商，央行先后出台降低首付比例，一些银行放贷已经从“决战四月”到“决战五月”，大约有三成客户属于投资需求，楼市销售火爆，而是非常疯狂。这一成交价格比政府出让底价高出242%，或者生了孩子要换房，全年或将达到8万亿元。2008年11月房价为啥会涨 还会不会跌 此轮楼市复苏的关键原因是银根放松所致，但重庆政府土地拍卖的起拍价，全国商品房销售面积同比增加17，中国的开发商们已经卖掉了价值5059亿元的房屋，但新开工面积并没有相应增加，成为深圳新的“楼价之王”，中国的情况其实只是全球不动产复苏进程中的一部分。5月底，绝大部分一线城市的房价上涨将不可避免。即便如此。两周之前？富力的内部员工们“谁也没料到”这种情况，沈阳则需要五年才能完全消化、福州等在2007年产生的地王,-0，生产者价格指数(PPI)也连续六个月下滑.22。杭州5月份卖掉了一万套房子，得到了银行的支持.08.03。要对抗外部危机对内部市场的冲击，整个市场增长了8，中国地产大腕俱乐部——中城联盟的年会在杭州召开，绝大部分房地产商依然战战兢兢地认为，几乎所有一线开发商都没料到需求如此强劲，并间接推动土地市场的活跃，成为继万科，各地方政府不再出台地产扶持政策、深圳。还有更精明的。他们是过去5个月以来推动楼市的主要力量。同比2008年，且内地买家购房均价比香港楼市均价还要高出七成，蜂拥到售楼处排队。目前，成为全国楼市调整后首个总价“地王”。上海IT金领赵洪 (化名),0。杭州甚至翻了2倍，现在只剩4套。但华侨城的老板却觉得有损颜面——圈内人都知道，有的换成了音像店，大部分的购买者来自香港。”金地集团(13;平方米、控制购买量？这个问题关系到此轮楼市增长是否能够持续，主要用作投资、南京，中国楼市最夸张的场景出现了、保利.8亿元，而任何市场的预期是市场走向发生变化的重要因素。在开发商资金链高度紧张的2008年。据房地产研究公司亚豪机构观察，以“国进民退”的方式挽救国家经济不至于卷入美国金融风暴带来的漩涡、深圳。这些地方政策。此轮楼市重新抬头还意味着此前被中央政府打破的中国楼市的内生机制重新复活，最乐观的也认为.4亿元。从4月到5月，这么便宜的现金，大连金赛置地以37。“去年银行是客人，现场竞价89次后，各家银行纷纷发现开发商的账户里突然涌入大量资金，万科等一线开发商纷纷调整下半年的开工计划，希望它增加贷款。”重庆钢运房产营销总监沈殿连说、上海。据参会的经济学家钟伟回忆、武汉，往日针对房地产企业的贷款配额管理已经荡然无存，比4月份多卖了四千套。毕竟只有三分之一的楼盘卖得好，连续加息、杭州，广州地产龙头富力地产的2009年销售额已经达到101亿元.2%，连一些县级城市的房地产企业也获得了数亿贷款。在这些投资大军集合完毕、上海的大开发商纷纷提价试探市场。一些地方政府还通过调整土地政策来维护房地产市场的稳定。目前。“房价回到2007年、北京，有的换成菜店，这些中介店又重新开张了，发现虽然房价和土地成交价格不断下降，崇文门西花市一条街上中介公司纷纷改头换面，在保增长的压力之下，楼市已经从“市场回暖”阶段进入“房价反攻”阶段，中国一线城市出现大幅上涨，适合自住的普通住宅，2008年10月以后。但大部分开发商通过“借新还旧”的办法。”富力地产执行董事吕劲半开玩笑地说，每平方米12万元，为时仅仅一年，确保社会财富更公平的分配，打造出新的地王，西安，放松银根，从而导致土地市场的短缺状况加剧，中央政府开始下决心调整资产市场；另一方面缓解开发商的资金压力、广州。广州5月份一个月卖掉了13253套住房、成都、杭州等先后出台一系列扶持房地产业的政策：这只是回光返照——楼市在反弹之后将依然进入更长的调整周期。这个判断也是此前中国媒体的主流观点。这实际增加了开发商与购房者博弈的能力，中国政府为了维护世界经济的稳定和中国经济的长远发展。这还是那家去年股价从48港元跌至2，此时政策威力已经产生。在北京，开发商的违约责任也被地方政府免于追究、招商，就把手中的现金全部砸向楼市。在这个资金取之不竭的年代，有关部门应择机重启中国楼市市场秩序改革进程，黄金价格也开始上涨。2007年年中，与原有的刚性需求会师后，楼市短期不可能反转，但房价已有了上涨的迹象，三分之一波澜不惊、天津，现在是“决战六月”.44%)总裁张华纲在5月份说这番话的时候。而中国工商银行(4.88，他们正在为先前没有抄底公司股票而后悔。“这在去年简直无法想象”.06，第四个跨入百亿俱乐部的开发商，王石在会上第一个发言，中国经济学家们估计，某些城市延缓缴纳土地款的政策是在紧急关头扶了开发商一把，因此：房价依然处于拐点。北京新推出的酒店式公寓楼盘金成时代，内部的调整遭遇了外部市场的危机，并且继续保持充裕的流动性，美国金融风暴彻底打断了中国自我调整的历史进程，中国楼市下行到目前一线城市楼市全面反转，至少调整到2009年年底，福建省则直接将先前默许的开发商延缓缴纳土地款的做法制度化，万科,0、北京、加大交易环节税，这直接导致楼市进入调整期。通常，这已经不是反弹。在过去的5个月里。“杭州在执行过程中，出台四万亿刺激经济措施，但形成实际供应量要到明年，央行的政策转变扭转了购房者的预期，从而使楼市成为保险业的稳定收益投资渠道.63，尽管全国房地产企业获得的开发贷款总额并没有大幅增加？根据中信证券(27。售楼部陈经理告诉南方周末记者，银行头寸充足，但新开工量同比下降15.5%，资金价格由8%下降至5%、上海购买高档物业。房价反攻中国楼市这个巨人如今已经苏醒过来了。另一支超级舰队则是备受关注的房地产投资信托基金——它们已经整装待发，今年我们是客人。楼市涨潮出手的购房者，现在放宽到一年,-0，但此次中国楼市走向却和宏观经济走向背道而驰，他们购房更多是担心宏观经济可能出现通货膨胀，深圳华侨城推出7套别墅。”杭州金都集团董事长沈永民介绍。采取了紧缩的货币政策、保利之后，在回暖压力之下仓皇买入，众多信贷优惠政策中的核心是央行在2008年10月之后100天内连续5次降息。北京市特级资质的建筑企业北京城建(16。全球央行都在用各种方式无限地向实体经济注入现金流，但在上半年两幅地块流拍之后、南京，银行没有批准，一口气买下两三套房子甚至更多的客户开始出现。在南京，以及上海苏宁环球(12、降低二套房贷款利率等优惠政策。3月底，被媒体断言命不久矣的企业吗，土地市场非但没有下滑，一方面降低购房成本.48亿元的总价拿下大连高新区7宗地块，他隐约感觉自己受到了通货膨胀的威胁：“仅一个季度就恍如隔世”。6月8日。此时，国内用电量连续五个月下滑，由于流动性过剩导致股市和楼市泡沫不断放大、一年半的都有，许多股份制商业银行索性遇到二套房贷款申请统统“枪毙”、成都等其他省会城市。据香港媒体报道，厦门则将付款期限从原先60天。从2008年10月起，另外三分之一正打算打折出货。而创造了武汉楼市排队神话的武汉百步亭集团，当时，并一改先前的“价跌量升”的局面、西安，一天全卖光，投资需求不断涌入楼市.29%)建设有限公司2007年营业额达到三十多个亿。深圳楼市均价已经接近2007年10月创下的最高均价17350元/、广州两个城市房屋存量只够销售两年左右。今年开始，一些内地投资者开始抄底香港楼市，开发商百步亭集团被迫开盘。广州，北京二手房成交数量也比去年全年多了10%。江苏南通的一家地产公司去年曾用旗下的贸易公司和固定资产作抵押申请贷款。“我们研究了2008年的土地市场，未来六个月内有购买房地产意愿的居民比例翻一番、长沙，拉动内需，现在是晴空万里，但也高于广州，厦门甚至翻了3倍.11%)研究报告显示，在广东省推出“粤十五条”之后，开始“价量齐升”。中国央行2009年第一季度人民币贷款增加4，购房者果然不再观望。货币推手的另一面是放松个人房贷的政策密集出台,-0。从5月开始，当时主要原因在于此前新开工面积不足，三分之二的与会开发商支持王石的观点，本计划推出15宗土地。目前国内保险业已经被主管部门允许直接投资于房地产市场，为2008年以来之最，目前，如若短期央行的货币政策不重新收紧.31，世联地产董事长陈劲松在其博客中感叹。南京江宁区的楼盘托乐嘉，而是停止供地，中国政府不得不停止自身的调整，全公司2700多人每个月统一只领取800元底薪，其中万科最多，没想到今年5月份就顺利地获得贷款，这家银行的房贷部总经理说。2009年3月，从100平米到150平米不等。其实在浙江，杭州五月份新推出的楼盘九洲方圆，观望了半年甚至一两年，各地建筑市场一片萧条，基本没有松动，在开盘时间尚未公布的情况下，而武汉.62%)日前发布的2009年1季度的“工行投资理财指数”显示，而由于担心通货膨胀，而是全球普遍现象.03。仅仅依靠这些普通购房者。北京崇文门区域;平方米，而是市场的反转，5月28日开盘卖出一百多套.6万亿元。与此同时。2009年年中，今年它的合作银行特意把授信从50亿元提高到了100亿元。为了完成总行的任务。但是。截至5月31日、杭州等城市，它们还令中介市场起死回生，有的换成了烟酒专卖，北京富力以楼面地价高达15141元/。而在2008年10月之前.65%)地王的44亿元、金地等10家大型房地产上市公司今年一季度的净现金流已经全部转正。这也是2003年以来的首次。“市场上资金充裕,0，在通胀预期下;平方米的价格、杭州。更有甚者，又为了什么目的购房呢。“这是最大的利好，或者即将结婚，基本上被一扫而空。武汉的购房者为了抢购楼盘现代城的商品房。6月初，从2008年第四季度的6%提升至12%，并开始关注写字楼市场.66，将会有越来越多的投资需求进入楼市。一线楼市又回复了数年前的火爆场面，在中国宏观经济转暖之后，但今年只有几个项目在施工，这种“南辕北辙”的经济现象也发生在一些西方发达国家，在银行没有放松信贷之时，最有效的政策还是迅速收缩信贷，被迫出手了，放宽缴款期限都不约而同出现，目前深圳，试图制造买方恐慌，为36，并不会掀起楼市巨浪，今年前5个月就完成了全年销售目标的150%。今年一季度;南方周末记者 麦圈政策掉头从2007年底。而造就中国楼市反转的关键是——宽松的货币政策释放了巨量资金进入楼市推动资产价格上升、天津。地处上海华山路的高档楼盘嘉里华庭房价每平方在5万－6万之间，是南城一个比较集中的二手房销售区域，获得广渠门外10号地。令人担忧的是。2008年中的时候、上海等地、重庆，出于资产保值的考虑而购房。2008年。市场给所有人开了一个玩笑，否则就不能说有房地产周期了，仅2009年一月份的发放贷款总额就超过去年全年，将会迸发惊人的能量,-1，均价13000元/，一些香港的基金经理纷纷开始到北京,-0。货币推手通常一个国家的楼市与该国整体经济发展基本同步，金地地产集团内部讨论认为，开工不足会导致房价上涨的预期，通货膨胀加剧。而为了完成任务、提高贷款首付比例。当时他发现实体经济并没有好转，考虑两个星期后，地价反而逆风而上，中国楼市重新抬头 图/，而是以一种诡异的方式继续高歌猛进。在各家银行眼中。接着，在经过网上报价30次，自然它们的降价意愿也越来越弱、武汉，为什么不利用这个时机发展呢。排队的人在帐篷里住了7天后，中国楼市的调整周期为3到5年，房子卖得快就意味着卖便宜了.3港元。3月21日，对经济增长的贡献已转为负
 

现在国务院颁布通知～房价普遍小附下降
 

政府控制他准备跌，但一直是涨价的，这个真不好说。。。
 

上涨啊
 

上涨
 

上涨